鵠沼桜が岡（藤沢市）の公示地価・実勢価格・土地相場

鵠沼桜が岡の地価は藤沢市で高い？町名別の平均・順位で比較

鵠沼桜が岡の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

鵠沼桜が岡の土地（宅地）の実勢は坪単価 約123万円（2024年・11件）です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

鵠沼桜が岡の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

鵠沼桜が岡で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2024年） 約123万円/坪をベースに、藤沢市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

鵠沼桜が岡の地価マップ（調査地点）

鵠沼桜が岡の周辺環境・生活施設

鵠沼桜が岡の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、幼稚園2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は本鵠沼駅（70m）です。

• 鵠沼幼稚園幼稚園・約97m
• 鵠沼桜が岡郵便局郵便局・約228m
• 上岡バス停・約319m
• 藤沢市立鵠沼保育園幼稚園・約382m
• 中岡バス停・約424m
• 原バス停・約459m
• 高瀬通りバス停・約461m
• 藤沢警察署前バス停・約466m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

鵠沼桜が岡の調査地点（2026年・全2地点）

鵠沼桜が岡の調査地点は近隣商業地域（容積率80〜200%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率は140%で、藤沢市全体の平均（164%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。