鵠沼橘（藤沢市）の公示地価・実勢価格・土地相場

鵠沼橘の地価は藤沢市で高い？町名別の平均・順位で比較

鵠沼橘の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

鵠沼橘の土地（宅地）の実勢は坪単価 約109万円（2018年・5件）です。同じ2012年の公示地価平均に対して約22.1%安い水準です。中古マンションの実勢は約102万円/㎡（2025年・36件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約102万円/㎡（2025年・36件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

鵠沼橘の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

鵠沼橘で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2018年） 約109万円/坪をベースに、藤沢市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

鵠沼橘の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2002年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県藤沢市鵠沼橘の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は542,000円/㎡（坪単価1,791,700円）で、 前年比+13.4%となっています。 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の565,000円/㎡（坪単価1,867,800円）、 最低価格は2012年（平成24年）の411,000円/㎡（坪単価1,358,700円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+1.76%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近16年間の年平均成長率は1.76%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

鵠沼橘の地価マップ（調査地点）

鵠沼橘の周辺環境・生活施設

鵠沼橘の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、スーパーマーケット5件、幼稚園2件、郵便局2件などがあります。最寄り駅は藤沢駅（250m）です。

• 藤沢駅南口バス停・約104m
• みくに幼稚園幼稚園・約116m
• 藤沢南口郵便局郵便局・約121m
• 藤沢市立南市民図書館図書館・約136m
• クイーンズ伊勢丹スーパーマーケット・約227m
• 藤沢駅北口バス停・約291m
• 業務スーパースーパーマーケット・約293m
• 藤沢市藤沢保育園幼稚園・約294m
• 橘通りバス停・約328m
• 三富士町バス停・約330m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

鵠沼橘の調査地点（2026年・全1地点）

鵠沼橘の調査地点は商業地域（容積率400%）の商業系のエリアに立地しています。容積率400%は藤沢市全体の平均（164%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。