鵠沼花沢町（藤沢市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の神奈川県藤沢市鵠沼花沢町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
410,000円/㎡
坪単価 約1,355,400円/坪
前年比（町内平均）
+10.8%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
鵠沼花沢町の地価は藤沢市で高い？町名別の平均・順位で比較
藤沢市内の町名別順位
7位/ 51町
鵠沼花沢町の平均
410,000円/㎡
坪単価 約1,355,400円/坪
藤沢市の調査地点平均
277,185円/㎡
鵠沼花沢町はその約1.5倍
鵠沼花沢町の地価は、藤沢市の調査地点平均の約1.5倍で、町名別の平均価格では藤沢市内51町中7位です。藤沢市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
鵠沼花沢町の実勢価格（実際の取引価格）
鵠沼花沢町の中古マンションの実勢は約66.25万円/㎡（2025年・6件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約662,500円/㎡（2025年・6件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
鵠沼花沢町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 4,100万円 | 683,333円/㎡ | 2,259,000円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 5,400万円 | 675,000円/㎡ | 2,231,400円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 6,800万円 | 971,429円/㎡ | 3,211,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 14,000万円 | 710,000円/㎡ | 2,347,100円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 4,100万円 | 630,769円/㎡ | 2,085,200円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 6,700万円 | 893,333円/㎡ | 2,953,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 55㎡ | 2,600万円 | 472,727円/㎡ | 1,562,700円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 5,200万円 | 693,333円/㎡ | 2,292,000円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 80㎡ | 5,200万円 | 650,000円/㎡ | 2,148,800円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 9,600万円 | 480,000円/㎡ | 1,586,800円/坪 | 2007年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2023年 5件
2022年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
鵠沼花沢町の調査地点マップ
鵠沼花沢町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県藤沢市鵠沼花沢町１８００番３２基準地 | 410,000円/㎡ | 1,355,400円/坪 | +10.8% | 住宅地 | 藤沢（500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
鵠沼花沢町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。鵠沼花沢町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。