北見方（川崎市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の神奈川県川崎市北見方の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
308,000円/㎡
坪単価 約1,018,200円/坪
前年比（町内平均）
+4.5%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約2,264,500円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
北見方の地価は川崎市で高い？町名別の平均・順位で比較
川崎市内の町名別順位
104位/ 164町
北見方の平均
308,000円/㎡
坪単価 約1,018,200円/坪
川崎市の調査地点平均
496,164円/㎡
北見方はその約0.6倍
北見方の地価は、川崎市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では川崎市内164町中104位です。川崎市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
北見方の実勢価格（実際の取引価格）
北見方の中古マンションの実勢は約64.62万円/㎡（2025年・37件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約226万円（2022年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 685,000円/㎡ | 2,264,500円/坪 | — |
| 2021年 | — | 615,000円/㎡ | 2,033,100円/坪 | — |
| 2017年 | — | 440,000円/㎡ | 1,454,500円/坪 | — |
| 2012年 | — | 320,000円/㎡ | 1,057,900円/坪 | — |
| 2008年 | — | 340,000円/㎡ | 1,124,000円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約646,154円/㎡（2025年・37件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
北見方の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 4,400万円 | 586,667円/㎡ | 1,939,400円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 5,400万円 | 771,429円/㎡ | 2,550,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 5,100万円 | 637,500円/㎡ | 2,107,400円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 90㎡ | 6,000万円 | 666,667円/㎡ | 2,203,900円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 6,000万円 | 750,000円/㎡ | 2,479,300円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 4,900万円 | 700,000円/㎡ | 2,314,000円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 4,900万円 | 653,333円/㎡ | 2,159,800円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 90㎡ | 6,800万円 | 755,556円/㎡ | 2,497,700円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 4,700万円 | 626,667円/㎡ | 2,071,600円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 4,300万円 | 661,538円/㎡ | 2,186,900円/坪 | 2019年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 49件
2024年 42件
2023年 27件
2022年 40件
2021年 36件
2020年 24件
2019年 8件
2018年 15件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
北見方の調査地点マップ
北見方の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県川崎市高津区北見方１丁目７７番８基準地 | 345,000円/㎡ | 1,140,500円/坪 | +5.2% | 住宅地 | 高津（1,200m） |
| 神奈川県川崎市高津区北見方３丁目５００番５基準地 | 271,000円/㎡ | 895,900円/坪 | +3.8% | 住宅地 | 武蔵新城（1,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
北見方の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。北見方の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。