南生田（川崎市）の公示地価・実勢価格

南生田の地価は川崎市で高い？町名別の平均・順位で比較

南生田の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

南生田の中古マンションの実勢は約34.17万円/㎡（2025年・12件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約53万円（2025年・5件）で、公示地価に対して実勢は約13.3%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約341,666円/㎡（2025年・12件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

南生田の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

南生田の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県川崎市南生田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は190,500円/㎡（坪単価629,800円）で、 前年比+3.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の309,000円/㎡（坪単価1,021,500円）、 最低価格は2022年（令和4年）の173,000円/㎡（坪単価571,900円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.79%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.79%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

南生田の調査地点マップ

南生田の周辺環境・生活施設

南生田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停14件、幼稚園3件、スーパーマーケット1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は生田駅（2,200m）です。

• 百合丘高校前バス停・約74m
• 南生田一丁目バス停・約122m
• 西長沢バス停・約211m
• 百合丘高校裏バス停・約247m
• VengaVengaスーパーマーケット・約249m
• 南生田四丁目バス停・約274m
• 南生田二丁目バス停・約308m
• 南生田保育園前バス停・約317m
• 南生田保育園幼稚園・約346m
• 幼稚園幼稚園・約348m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

南生田の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。