堰(川崎市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の神奈川県川崎市基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
346,000円/㎡
坪単価 約1,143,800円/坪
前年比(町内平均)
+4.5%
実勢 土地 坪単価(2011年)
694,200円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2

の地価は川崎市で高い?町名別の平均・順位で比較

川崎市内の町名別順位
83/ 164
の平均
346,000円/㎡
坪単価 約1,143,800円/坪
川崎市の調査地点平均
496,164円/㎡
はその約0.7

の地価は、川崎市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では川崎市164町中83位です。川崎市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

堰の実勢価格(実際の取引価格)

堰の中古マンションの実勢は約40.83万円/㎡(2025年・8件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約69万円(2011年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2011210,000円/㎡694,200円/坪
2010210,000円/㎡694,200円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約408,334円/㎡2025・8件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)85㎡4,900万円576,471円/㎡1,905,700円/坪2004年
2025Q4宅地(土地と建物)130㎡6,900万円530,769円/㎡1,754,600円/坪1995年
2025Q4中古マンション等55㎡3,000万円545,455円/㎡1,803,200円/坪1996年
2025Q4中古マンション等80㎡2,100万円262,500円/㎡867,800円/坪1974年
2025Q4宅地(土地と建物)85㎡5,000万円588,235円/㎡1,944,600円/坪2003年
2025Q3中古マンション等55㎡1,900万円345,455円/㎡1,142,000円/坪1974年
2025Q3宅地(土地と建物)135㎡6,900万円511,111円/㎡1,689,600円/坪1995年
2025Q3中古マンション等65㎡3,000万円461,538円/㎡1,525,700円/坪1996年
2025Q3宅地(土地と建物)55㎡4,700万円854,545円/㎡2,824,900円/坪2025年
2025Q3宅地(土地と建物)70㎡5,000万円714,286円/㎡2,361,300円/坪2017年

取引件数の推移(流動性の目安)

202518
20249
202324
202220
202120
202014
201912
201818

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

の調査地点マップ

の調査地点(2025年・全2地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
神奈川県川崎市多摩区堰3丁目13番7外基準地365,000円/㎡1,206,600円/坪+5.2%商業地久地(200m)
神奈川県川崎市多摩区堰1丁目359番63基準地327,000円/㎡1,081,000円/坪+3.8%住宅地久地(650m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

堰の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。