菅馬場（川崎市）の公示地価・実勢価格

菅馬場の地価は川崎市で高い？町名別の平均・順位で比較

菅馬場の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

菅馬場の中古マンションの実勢は約46.15万円/㎡（2025年・7件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約79万円（2012年・5件）で、公示地価に対して実勢は約21.2%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約461,538円/㎡（2025年・7件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

菅馬場の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

菅馬場の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県川崎市菅馬場の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は261,000円/㎡（坪単価862,800円）で、 前年比+4.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の297,000円/㎡（坪単価981,800円）、 最低価格は2006年（平成18年）の188,000円/㎡（坪単価621,500円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.45%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.45%と堅調です。投資対象として注目されます。

菅馬場の調査地点マップ

菅馬場の周辺環境・生活施設

菅馬場の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、幼稚園2件、スーパーマーケット1件、消防署1件などがあります。最寄り駅は稲田堤駅（1,100m）です。

• 幼稚園幼稚園・約106m
• 塚戸バス停・約110m
• まいばすけっとスーパーマーケット・約113m
• 川崎市消防局多摩消防署菅出張所消防署・約173m
• 北浦バス停・約274m
• 東菅幼稚園幼稚園・約367m
• 馬場バス停・約376m
• 土渕バス停・約493m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

菅馬場の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。