泉町下岳（八代市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の熊本県八代市泉町下岳の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
4,000円/㎡
坪単価 約13,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
泉町下岳の地価は八代市で高い？町名別の平均・順位で比較
八代市内の町名別順位
14位/ 15町
泉町下岳の平均
4,000円/㎡
坪単価 約13,200円/坪
八代市の調査地点平均
57,518円/㎡
泉町下岳はその約0.1倍
泉町下岳の地価は、八代市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では八代市内15町中14位です。八代市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
泉町下岳の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 200万円 | 4,651円/㎡ | 15,400円/坪 | 1978年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 105㎡ | 15万円 | 1,400円/㎡ | 4,600円/坪 | — |
| 2007年Q3 | 宅地(土地) | 1,700㎡ | 140万円 | 810円/㎡ | 2,700円/坪 | — |
| 2007年Q3 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 59万円 | 2,269円/㎡ | 7,500円/坪 | 1966年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
泉町下岳の調査地点マップ
泉町下岳の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県八代市泉町下岳字平３０１９番２３基準地 | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | — | 住宅地 | 有佐（16,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
泉町下岳の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。泉町下岳の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。