青山（新潟市）の公示地価・実勢価格

青山の地価は新潟市で高い？町名別の平均・順位で比較

青山の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

青山の中古マンションの実勢は約26.31万円/㎡（2025年・8件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約23万円（2016年・8件）で、公示地価に対して実勢は約22.6%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約263,072円/㎡（2025年・8件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

青山の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

青山の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

新潟県新潟市青山の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は96,500円/㎡（坪単価319,000円）で、 前年比+1.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の180,000円/㎡（坪単価595,000円）、 最低価格は2018年（平成30年）の91,400円/㎡（坪単価302,100円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.51%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近11年間の年平均成長率は0.51%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

青山の調査地点マップ

青山の周辺環境・生活施設

青山の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、幼稚園2件などがあります。最寄り駅は青山駅（950m）です。

• 上山バス停・約156m
• 浦山十区バス停・約180m
• 青山真行保育園幼稚園・約213m
• 松美台バス停・約367m
• 水道遊園前バス停・約382m
• あいりすヒルズこども園幼稚園・約396m
• 浦山六区バス停・約488m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

青山の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。