新潟市西蒲区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の新潟県新潟市西蒲区の地価公示価格です。区内標準地8地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
25,375円/㎡
坪単価 約83,900円/坪
前年比（区内平均）
-1.4%
新潟市内の順位（平均価格）
8位 / 8区
調査地点
8地点
地価公示の標準地
新潟市西蒲区の公示地価の推移（区内標準地平均）
2008年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
新潟県新潟市西蒲区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は25,375円/㎡（坪単価83,900円）で、 前年比-3.3%となっています。 2008年（平成20年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2008年〜2026年）の最高価格は2008年（平成20年）の38,911円/㎡（坪単価128,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の25,375円/㎡（坪単価83,900円）でした。 1年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.86%となっています。 今年は下落に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近11年間の年平均成長率は-1.86%とマイナス圏にあります。下落トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。
新潟市西蒲区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市西蒲区巻字本町通２番町甲２９２７番５外 | 33,100 | 109,400円/坪 | 8,275 | -1.8% | 巻駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 新潟県新潟市西蒲区巻字割前表甲１３５７番７ | 27,900 | 92,200円/坪 | 13,950 | -1.4% | 巻駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県新潟市西蒲区岩室温泉字居掛６８１番外 | 26,200 | 86,600円/坪 | 13,100 | -1.9% | 岩室駅（約4.7km） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 新潟県新潟市西蒲区スズキ字浜道下２３２番７ | 24,700 | 81,700円/坪 | 12,350 | -1.2% | 越後曽根駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県新潟市西蒲区巻字主膳郷屋乙１７３７番７ | 24,700 | 81,700円/坪 | 12,350 | -1.2% | 巻駅（徒歩14分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県新潟市西蒲区槇島字十三分５５３番４ | 24,200 | 80,000円/坪 | 16,133 | -0.4% | 越後曽根駅（徒歩15分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 新潟県新潟市西蒲区曽根字三ノ町２２５番５外 | 22,100 | 73,100円/坪 | 11,050 | -1.8% | 越後曽根駅（徒歩8分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 新潟県新潟市西蒲区和納字谷内７０７８番２１ | 20,100 | 66,400円/坪 | 10,050 | - | 岩室駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
新潟市西蒲区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の新潟市西蒲区の平均公示地価は25,375円/㎡、坪単価は約83,900円/坪です。区内標準地8地点の平均値です。
2026年の新潟市西蒲区の公示地価は、区内平均で前年比-1.4%下落しました。
新潟市の8区を平均公示地価で並べると、西蒲区は8位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は新潟市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。