新潟市中央区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の新潟県新潟市中央区の地価公示価格です。区内標準地41地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
150,666円/㎡
坪単価 約498,100円/坪
前年比（区内平均）
+2.1%
新潟市内の順位（平均価格）
1位 / 8区
調査地点
41地点
地価公示の標準地
新潟市中央区の公示地価の推移（区内標準地平均）
2008年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
新潟県新潟市中央区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は150,666円/㎡（坪単価498,100円）で、 前年比+2.7%となっています。 2008年（平成20年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2008年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の150,666円/㎡（坪単価498,100円）、 最低価格は2015年（平成27年）の118,168円/㎡（坪単価390,600円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.47%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近11年間の年平均成長率は1.47%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
新潟市中央区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市中央区東大通１丁目２５番外 | 659,000 | 2,178,500円/坪 | 109,833 | 6.3% | 新潟駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 新潟県新潟市中央区万代２丁目１９９７番１ | 352,000 | 1,163,600円/坪 | 58,667 | 3.2% | 新潟駅（徒歩12分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 新潟県新潟市中央区米山３丁目５７２番２外 | 322,000 | 1,064,500円/坪 | 80,500 | 2.9% | 新潟駅（徒歩6分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 新潟県新潟市中央区東大通１丁目１４８番 | 253,000 | 836,400円/坪 | 42,167 | 5.4% | 新潟駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 新潟県新潟市中央区古町通６番町９７３番３外 | 244,000 | 806,600円/坪 | 40,667 | 0.0% | 新潟駅（徒歩25分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 新潟県新潟市中央区米山３丁目６００番７外 | 244,000 | 806,600円/坪 | 81,333 | 3.0% | 新潟駅（徒歩8分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 新潟県新潟市中央区花町２０６９番 | 235,000 | 776,900円/坪 | 39,167 | 2.2% | 新潟駅（徒歩19分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 新潟県新潟市中央区水道町２丁目８０８番１７ | 172,000 | 568,600円/坪 | 172,000 | 0.0% | 白山駅（徒歩19分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 新潟県新潟市中央区中大畑町５５４番 | 166,000 | 548,800円/坪 | 83,000 | -0.6% | 新潟駅（約2.6km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県新潟市中央区上大川前通６番町１２０５番２ | 155,000 | 512,400円/坪 | 25,833 | 1.3% | 新潟駅（徒歩20分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 新潟県新潟市中央区明石２丁目４６番２ | 151,000 | 499,200円/坪 | 50,333 | 4.1% | 新潟駅（徒歩13分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 新潟県新潟市中央区鐙１丁目７０番 | 150,000 | 495,900円/坪 | 75,000 | 5.6% | 新潟駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県新潟市中央区川端町１丁目５番１ | 144,000 | 476,000円/坪 | 48,000 | 2.1% | 新潟駅（徒歩25分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 新潟県新潟市中央区東万代町７３番１外 | 142,000 | 469,400円/坪 | 47,333 | 4.4% | 新潟駅（徒歩9分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 新潟県新潟市中央区天神尾２丁目４５４番２ | 134,000 | 443,000円/坪 | 67,000 | 3.1% | 上所駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県新潟市中央区堀之内南１丁目２８６番１外 | 134,000 | 443,000円/坪 | 67,000 | 3.9% | 新潟駅（徒歩24分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 新潟県新潟市中央区南出来島１丁目４３６番６ | 132,000 | 436,400円/坪 | 66,000 | 3.9% | 新潟駅（約3.8km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県新潟市中央区関屋昭和町２丁目１１１番 | 131,000 | 433,100円/坪 | 65,500 | 1.6% | 関屋駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県新潟市中央区新和４丁目８０番３８ | 126,000 | 416,500円/坪 | 63,000 | 3.3% | 上所駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県新潟市中央区古町通２番町５３０番 | 126,000 | 416,500円/坪 | 31,500 | 0.0% | 白山駅（徒歩15分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 新潟県新潟市中央区弁天橋通３丁目８５６番１外 | 121,000 | 400,000円/坪 | 60,500 | 3.4% | 新潟駅（約2.7km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県新潟市中央区学校町通３番町５５７番１３外 | 118,000 | 390,100円/坪 | 59,000 | 0.9% | 白山駅（徒歩9分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 新潟県新潟市中央区堀之内南２丁目１５３番 | 117,000 | 386,800円/坪 | 58,500 | 5.4% | 新潟駅（徒歩23分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県新潟市中央区学校町通３番町５３２２番１２０ | 117,000 | 386,800円/坪 | 58,500 | 0.9% | 白山駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県新潟市中央区網川原１丁目１７０番２４ | 110,000 | 363,600円/坪 | 55,000 | 3.8% | 新潟駅（約4.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県新潟市中央区二葉町１丁目８２８番７ | 106,000 | 350,400円/坪 | 53,000 | -0.9% | 新潟駅（約3.1km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県新潟市中央区東堀通１２番町２７８９番１ | 105,000 | 347,100円/坪 | 35,000 | 0.0% | 新潟駅（約2.6km） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 新潟県新潟市中央区和合町３丁目１１１８番７外 | 104,000 | 343,800円/坪 | 52,000 | 3.0% | 上所駅（徒歩18分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県新潟市中央区女池神明１丁目６番４ | 101,000 | 333,900円/坪 | 50,500 | 3.2% | 新潟駅（約4.2km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県新潟市中央区愛宕２丁目７番６ | 98,300 | 325,000円/坪 | 49,150 | 3.4% | 新潟駅（約5.2km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県新潟市中央区弁天橋通２丁目９５０番９ | 98,200 | 324,600円/坪 | 49,100 | 0.7% | 新潟駅（約2.8km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県新潟市中央区白山浦１丁目６１４番４３外 | 91,800 | 303,500円/坪 | 45,900 | 0.0% | 白山駅（徒歩5分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 新潟県新潟市中央区沼垂東４丁目７６１番外 | 91,500 | 302,500円/坪 | 30,500 | 1.9% | 新潟駅（徒歩18分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 新潟県新潟市中央区本町通１４番町３１３８番６ | 90,900 | 300,500円/坪 | 30,300 | -0.1% | 新潟駅（約2.8km） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 新潟県新潟市中央区神道寺南１丁目２６１番１２ | 88,600 | 292,900円/坪 | 44,300 | 2.3% | 新潟駅（徒歩29分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県新潟市中央区小張木１丁目２０４番６ | 85,200 | 281,700円/坪 | 42,600 | 3.4% | 新潟駅（約4.2km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県新潟市中央区関屋恵町２００２番３６ | 78,500 | 259,500円/坪 | 39,250 | 0.0% | 関屋駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 新潟県新潟市中央区窪田町３丁目１７０番 | 75,100 | 248,300円/坪 | 37,550 | -0.5% | 新潟駅（約3.5km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県新潟市中央区山二ツ４丁目９４４番７ | 73,500 | 243,000円/坪 | 36,750 | 1.4% | 新潟駅（約4.0km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県新潟市中央区東入船町３７０９番４０ | 71,400 | 236,000円/坪 | 35,700 | 0.0% | 新潟駅（約3.2km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県新潟市中央区四ツ屋町２丁目５１３３番５０ | 63,300 | 209,300円/坪 | 31,650 | -0.8% | 新潟駅（約3.3km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
新潟市中央区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の新潟市中央区の平均公示地価は150,666円/㎡、坪単価は約498,100円/坪です。区内標準地41地点の平均値です。
2026年の新潟市中央区の公示地価は、区内平均で前年比+2.1%上昇しました。
新潟市の8区を平均公示地価で並べると、中央区は1位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は新潟市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。