新潟市西区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の新潟県新潟市西区の地価公示価格です。区内標準地27地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
60,745円/㎡
坪単価 約200,800円/坪
前年比（区内平均）
-0.3%
新潟市内の順位（平均価格）
3位 / 8区
調査地点
27地点
地価公示の標準地
新潟市西区の公示地価の推移（区内標準地平均）
2008年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
新潟県新潟市西区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は60,745円/㎡（坪単価200,800円）で、 前年比-0.2%となっています。 2008年（平成20年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（2008年〜2026年）の最高価格は2009年（平成21年）の63,100円/㎡（坪単価208,600円）、 最低価格は2016年（平成28年）の55,946円/㎡（坪単価184,900円）でした。 2年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.83%となっています。 直近2年は連続して下落していますが、直近11年間の年平均成長率は0.83%とプラスです。これは、過去の大きな上昇からの調整局面である可能性、または直近の下落幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
新潟市西区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市西区青山新町２５番２ | 128,000 | 423,100円/坪 | 64,000 | 1.6% | 青山駅（徒歩3分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県新潟市西区東青山１丁目１８番９ | 120,000 | 396,700円/坪 | 60,000 | 1.7% | 青山駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県新潟市西区青山４丁目１１９３番２４ | 96,500 | 319,000円/坪 | 48,250 | 1.2% | 青山駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県新潟市西区小針１丁目１１２９番１７外 | 94,800 | 313,400円/坪 | 47,400 | -0.6% | 小針駅（徒歩17分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県新潟市西区小針３丁目８３０番４外 | 90,800 | 300,200円/坪 | 45,400 | 0.2% | 小針駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県新潟市西区小針６丁目５６１番５ | 90,000 | 297,500円/坪 | 90,000 | -0.3% | 小針駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 新潟県新潟市西区小針上山２１０７番４外 | 77,300 | 255,500円/坪 | 38,650 | 0.5% | 小針駅（徒歩5分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 新潟県新潟市西区寺尾台２丁目８１１番２６ | 72,100 | 238,300円/坪 | 36,050 | 0.3% | 寺尾駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県新潟市西区寺尾東３丁目１７２１番８外 | 70,600 | 233,400円/坪 | 70,600 | -1.5% | 寺尾駅（徒歩12分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 新潟県新潟市西区寺地字大仙坊５８０番３９ | 65,700 | 217,200円/坪 | 65,700 | 0.5% | 小針駅（徒歩25分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 新潟県新潟市西区五十嵐一の町６７４８番９ | 63,400 | 209,600円/坪 | 31,700 | 0.0% | 新潟大学前駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県新潟市西区寺尾上６丁目２１７番５０ | 62,900 | 207,900円/坪 | 31,450 | -2.2% | 寺尾駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県新潟市西区坂井字村上６５０番６外 | 59,900 | 198,000円/坪 | 59,900 | 0.7% | 新潟大学前駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 新潟県新潟市西区真砂３丁目５８２１番１２７３ | 54,700 | 180,800円/坪 | 54,700 | 0.4% | 小針駅（徒歩14分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 新潟県新潟市西区小新西１丁目１０８０番１０２ | 54,400 | 179,800円/坪 | 36,267 | -2.9% | 小針駅（徒歩30分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 新潟県新潟市西区山田字西山田２６１１番２外 | 53,400 | 176,500円/坪 | 26,700 | -3.8% | 小針駅（約4.2km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県新潟市西区鳥原字大明２５９９番４ | 53,300 | 176,200円/坪 | 53,300 | 0.0% | 小針駅（約5.3km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 新潟県新潟市西区寺尾朝日通１０２０番７ | 49,200 | 162,600円/坪 | 24,600 | -4.1% | 小針駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県新潟市西区浦山４丁目１４３６番３５４ | 48,300 | 159,700円/坪 | 48,300 | -0.8% | 青山駅（徒歩8分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 新潟県新潟市西区寺尾上５丁目１９２番９外 | 47,600 | 157,400円/坪 | 23,800 | 0.0% | 寺尾駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県新潟市西区大野町９４２番１２外 | 46,200 | 152,700円/坪 | 23,100 | -0.2% | 小針駅（約6.1km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県新潟市西区五十嵐三の町東９１６１番６９ | 39,500 | 130,600円/坪 | 39,500 | 0.3% | 内野駅（徒歩13分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 新潟県新潟市西区大学南２丁目７２番１６ | 39,000 | 128,900円/坪 | 19,500 | 0.3% | 内野駅（徒歩15分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県新潟市西区新中浜４丁目３番８ | 28,900 | 95,500円/坪 | 14,450 | 0.7% | 内野西が丘駅（徒歩19分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県新潟市西区北場字立野２０番１外 | 13,400 | 44,300円/坪 | 6,700 | -0.7% | 寺尾駅（約4.3km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県新潟市西区笠木字堤３１６１番 | 10,700 | 35,400円/坪 | 5,350 | 0.0% | 内野駅（約3.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 新潟県新潟市西区神山字屋敷添１２６番５外 | 9,510 | 31,400円/坪 | 4,755 | -0.3% | 越後赤塚駅（約3.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
新潟市西区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の新潟市西区の平均公示地価は60,745円/㎡、坪単価は約200,800円/坪です。区内標準地27地点の平均値です。
2026年の新潟市西区の公示地価は、区内平均で前年比-0.3%下落しました。
新潟市の8区を平均公示地価で並べると、西区は3位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は新潟市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。