新潟市秋葉区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の新潟県新潟市秋葉区の地価公示価格です。区内標準地20地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
27,132円/㎡
坪単価 約89,700円/坪
前年比（区内平均）
-0.3%
新潟市内の順位（平均価格）
7位 / 8区
調査地点
20地点
地価公示の標準地
新潟市秋葉区の公示地価の推移（区内標準地平均）
2008年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
新潟県新潟市秋葉区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は27,132円/㎡（坪単価89,700円）で、 前年比-0.1%となっています。 2008年（平成20年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（2008年〜2026年）の最高価格は2009年（平成21年）の34,688円/㎡（坪単価114,700円）、 最低価格は2023年（令和5年）の26,592円/㎡（坪単価87,900円）でした。 2年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.52%となっています。 緩やかな下落トレンドが2年見られ、直近11年間の年平均成長率は-0.52%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
新潟市秋葉区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市秋葉区荻島２丁目２３２番５ | 51,700 | 170,900円/坪 | 25,850 | 1.2% | 荻川駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県新潟市秋葉区新津本町２丁目１９９９番３外 | 50,200 | 166,000円/坪 | 12,550 | -2.0% | 新津駅（徒歩6分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 新潟県新潟市秋葉区新津本町３丁目３３１５番１ | 38,700 | 127,900円/坪 | 19,350 | 0.0% | 新津駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県新潟市秋葉区山谷町１丁目３５番１ | 38,400 | 126,900円/坪 | 19,200 | 0.5% | 新津駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 新潟県新潟市秋葉区善道町１丁目３７３番１ | 38,000 | 125,600円/坪 | 19,000 | 0.0% | 新津駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県新潟市秋葉区西古津１９２６番６０ | 35,700 | 118,000円/坪 | 23,800 | 0.3% | 古津駅（徒歩2分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 新潟県新潟市秋葉区金沢町２丁目９０４番１１外 | 34,800 | 115,000円/坪 | 17,400 | 0.9% | 新津駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県新潟市秋葉区東島字前坪１３３番７０ | 32,000 | 105,800円/坪 | 16,000 | 0.0% | 古津駅（徒歩13分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県新潟市秋葉区北上字長沼２０１５番外 | 29,600 | 97,900円/坪 | 14,800 | 1.0% | さつき野駅（徒歩18分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県新潟市秋葉区結字内畑１７５番１外 | 27,300 | 90,200円/坪 | 13,650 | 1.5% | 荻川駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県新潟市秋葉区新保字雁巻１２番３ | 24,100 | 79,700円/坪 | 12,050 | 0.0% | 矢代田駅（徒歩30分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県新潟市秋葉区小須戸字町浦３６２７番 | 22,700 | 75,000円/坪 | 5,675 | -0.9% | 矢代田駅（約3.0km） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 新潟県新潟市秋葉区滝谷町１９番２ | 21,300 | 70,400円/坪 | 21,300 | -0.5% | 東新津駅（徒歩4分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 新潟県新潟市秋葉区小須戸字町浦３４７３番１ | 18,000 | 59,500円/坪 | 9,000 | -1.1% | 矢代田駅（約3.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県新潟市秋葉区松ケ丘１丁目５３７５番５ | 17,200 | 56,900円/坪 | 17,200 | -1.7% | 矢代田駅（徒歩18分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 新潟県新潟市秋葉区秋葉１丁目３６５４番１５ | 16,600 | 54,900円/坪 | 16,600 | -2.4% | 新津駅（約2.5km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 新潟県新潟市秋葉区滝谷町６０５３番２ | 16,200 | 53,600円/坪 | 8,100 | 0.0% | 東新津駅（徒歩5分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県新潟市秋葉区飯柳字居浦１８５番１ | 12,700 | 42,000円/坪 | 6,350 | -0.8% | 東新津駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県新潟市秋葉区七日町字屋敷９０５番１ | 9,440 | 31,200円/坪 | 4,720 | -0.4% | 荻川駅（約3.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県新潟市秋葉区小向字苗代１８０２番 | 8,000 | 26,400円/坪 | 4,000 | -0.6% | 矢代田駅（約4.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
新潟市秋葉区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の新潟市秋葉区の平均公示地価は27,132円/㎡、坪単価は約89,700円/坪です。区内標準地20地点の平均値です。
2026年の新潟市秋葉区の公示地価は、区内平均で前年比-0.3%下落しました。
新潟市の8区を平均公示地価で並べると、秋葉区は7位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は新潟市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。