新潟市東区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の新潟県新潟市東区の地価公示価格です。区内標準地22地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
62,241円/㎡
坪単価 約205,800円/坪
前年比（区内平均）
+1.1%
新潟市内の順位（平均価格）
2位 / 8区
調査地点
22地点
地価公示の標準地
新潟市東区の公示地価の推移（区内標準地平均）
2008年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
新潟県新潟市東区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は62,241円/㎡（坪単価205,800円）で、 前年比+1.0%となっています。 2008年（平成20年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（2008年〜2026年）の最高価格は2008年（平成20年）の63,704円/㎡（坪単価210,600円）、 最低価格は2018年（平成30年）の54,316円/㎡（坪単価179,600円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.08%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近11年間の年平均成長率は1.08%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
新潟市東区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市東区東明５丁目２番５ | 85,400 | 282,300円/坪 | 42,700 | 1.1% | 越後石山駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県新潟市東区新松崎２丁目１０９番１１ | 82,500 | 272,700円/坪 | 41,250 | 2.0% | 大形駅（約3.1km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県新潟市東区粟山２丁目４０７番１外 | 81,000 | 267,800円/坪 | 81,000 | 1.0% | 越後石山駅（徒歩7分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 新潟県新潟市東区新石山２丁目３番５ | 80,700 | 266,800円/坪 | 40,350 | 1.4% | 越後石山駅（徒歩11分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県新潟市東区山木戸５丁目１４５番３ | 78,500 | 259,500円/坪 | 39,250 | 0.9% | 新潟駅（約2.9km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県新潟市東区松和町１０９番２１ | 78,100 | 258,200円/坪 | 39,050 | 0.1% | 新潟駅（約6.2km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県新潟市東区寺山３丁目１０７４番外 | 73,500 | 243,000円/坪 | 36,750 | 2.1% | 大形駅（徒歩27分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県新潟市東区東中野山４丁目２４２番３２ | 73,400 | 242,600円/坪 | 73,400 | 1.4% | 東新潟駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 新潟県新潟市東区紫竹７丁目６６３番１０外 | 73,100 | 241,700円/坪 | 36,550 | 1.4% | 新潟駅（約2.7km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県新潟市東区有楽１丁目８番９ | 72,000 | 238,000円/坪 | 72,000 | 0.0% | 新潟駅（約5.7km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 新潟県新潟市東区中山８丁目５９２番１外 | 69,800 | 230,700円/坪 | 34,900 | 0.9% | 新潟駅（約3.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県新潟市東区物見山３丁目丙３６５番２５ | 69,700 | 230,400円/坪 | 34,850 | 0.3% | 新潟駅（約6.2km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県新潟市東区逢谷内２丁目４４３番１１外 | 68,400 | 226,100円/坪 | 34,200 | 0.9% | 大形駅（徒歩20分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県新潟市東区山木戸６丁目３７４番 | 66,000 | 218,200円/坪 | 33,000 | 0.8% | 新潟駅（約3.1km） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 新潟県新潟市東区南紫竹１丁目１１１６番６ | 64,500 | 213,200円/坪 | 32,250 | 1.6% | 新潟駅（約2.6km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県新潟市東区古川町１０５番１外 | 62,100 | 205,300円/坪 | 31,050 | 0.3% | 新潟駅（約4.1km） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 新潟県新潟市東区藤見町１丁目１番５１ | 59,900 | 198,000円/坪 | 29,950 | 0.7% | 新潟駅（約5.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県新潟市東区山木戸８丁目１３３４番外 | 35,100 | 116,000円/坪 | 17,550 | 1.4% | 新潟駅（約2.5km） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県新潟市東区船江町１丁目７４番 | 29,900 | 98,800円/坪 | 14,950 | 2.0% | 新潟駅（約7.1km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県新潟市東区松島２丁目７１番４外 | 28,400 | 93,900円/坪 | 14,200 | 2.2% | 新潟駅（約3.4km） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県新潟市東区榎町２０番１外 | 21,700 | 71,700円/坪 | 10,850 | 0.9% | 新潟駅（約3.3km） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県新潟市東区津島屋２丁目３２番４外 | 15,600 | 51,600円/坪 | 7,800 | 0.6% | 大形駅（約3.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
新潟市東区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の新潟市東区の平均公示地価は62,241円/㎡、坪単価は約205,800円/坪です。区内標準地22地点の平均値です。
2026年の新潟市東区の公示地価は、区内平均で前年比+1.1%上昇しました。
新潟市の8区を平均公示地価で並べると、東区は2位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は新潟市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。