新潟市北区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の新潟県新潟市北区の地価公示価格です。区内標準地13地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
29,513円/㎡
坪単価 約97,600円/坪
前年比（区内平均）
+1.0%
新潟市内の順位（平均価格）
5位 / 8区
調査地点
13地点
地価公示の標準地
新潟市北区の公示地価の推移（区内標準地平均）
2008年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
新潟県新潟市北区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は29,513円/㎡（坪単価97,600円）で、 前年比+1.3%となっています。 2008年（平成20年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（2008年〜2026年）の最高価格は2008年（平成20年）の31,796円/㎡（坪単価105,100円）、 最低価格は2016年（平成28年）の25,014円/㎡（坪単価82,700円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.67%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近11年間の年平均成長率は1.67%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
新潟市北区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市北区かぶとやま１丁目７番８ | 48,400 | 160,000円/坪 | 32,267 | 2.8% | 豊栄駅（徒歩17分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 新潟県新潟市北区朝日町１丁目９番１０ | 45,200 | 149,400円/坪 | 45,200 | 0.9% | 豊栄駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 新潟県新潟市北区早通南２丁目２１３８番 | 41,100 | 135,900円/坪 | 41,100 | 1.0% | 早通駅（徒歩5分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 新潟県新潟市北区葛塚字本町３３１８番２ | 39,400 | 130,200円/坪 | 9,850 | -0.5% | 豊栄駅（徒歩9分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 新潟県新潟市北区松浜１丁目３番１７ | 35,800 | 118,300円/坪 | 17,900 | 0.6% | 新崎駅（約4.6km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県新潟市北区新元島町３９４２番３０ | 35,500 | 117,400円/坪 | 17,750 | 1.1% | 新崎駅（約4.2km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県新潟市北区嘉山４丁目７番１５外 | 32,700 | 108,100円/坪 | 32,700 | 2.5% | 豊栄駅（徒歩22分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 新潟県新潟市北区川西４丁目１５７番 | 30,800 | 101,800円/坪 | 20,533 | 2.7% | 豊栄駅（徒歩19分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 新潟県新潟市北区木崎字尾山２２２９番１３ | 29,400 | 97,200円/坪 | 14,700 | 2.4% | 豊栄駅（約4.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県新潟市北区内島見字浦潟２５０４番９外 | 15,200 | 50,200円/坪 | 7,600 | 0.0% | 豊栄駅（約4.4km） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 新潟県新潟市北区島見町字前谷内５０２７番１ | 12,100 | 40,000円/坪 | 6,050 | -0.8% | 豊栄駅（約5.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県新潟市北区松浜８丁目３６３５番１９６７外 | 11,500 | 38,000円/坪 | 5,750 | 0.9% | 新崎駅（約5.5km） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県新潟市北区上大月字居浦９３０番外 | 6,570 | 21,700円/坪 | 3,285 | -0.5% | 豊栄駅（約6.7km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
新潟市北区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の新潟市北区の平均公示地価は29,513円/㎡、坪単価は約97,600円/坪です。区内標準地13地点の平均値です。
2026年の新潟市北区の公示地価は、区内平均で前年比+1.0%上昇しました。
新潟市の8区を平均公示地価で並べると、北区は5位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は新潟市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。