大元（岡山市）の公示地価・実勢価格

大元の地価は岡山市で高い？町名別の平均・順位で比較

大元の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

大元の中古マンションの実勢は約35.71万円/㎡（2024年・5件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約357,143円/㎡（2024年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

大元の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

大元の公示地価 推移（町内標準地平均）

2011年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

岡山県岡山市大元の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は205,000円/㎡（坪単価677,700円）で、 前年比+7.3%となっています。 2011年（平成23年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2011年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の205,000円/㎡（坪単価677,700円）、 最低価格は2013年（平成25年）の125,000円/㎡（坪単価413,200円）でした。 13年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.75%となっています。 安定した上昇トレンドが13年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.75%と堅調です。投資対象として注目されます。

大元の調査地点マップ

大元の周辺環境・生活施設

大元の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、スーパーマーケット3件、郵便局1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は大元駅（950m）です。

• 岡山大元郵便局郵便局・約104m
• バス停バス停・約128m
• 大元1丁目バス停・約155m
• らんらん亭スーパーマーケット・約202m
• 橘上中野保育園幼稚園・約209m
• 野崎バス停・約221m
• ハローズスーパーマーケット・約371m
• 食材の達人 フレッシュワンスーパーマーケット・約417m
• 大元小学校前バス停・約434m
• 西古松バス停・約485m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大元の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。