山崎（岡山市）の公示地価・実勢価格

山崎の地価は岡山市で高い？町名別の平均・順位で比較

山崎の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約19万円（2010年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

山崎の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

山崎の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

岡山県岡山市山崎の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は61,600円/㎡（坪単価203,600円）で、 前年比+2.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の128,000円/㎡（坪単価423,100円）、 最低価格は2021年（令和3年）の58,100円/㎡（坪単価192,100円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近20年間（2007年〜2026年）の年平均成長率は-0.28%となっています。 直近3年は連続して上昇していますが、直近20年間の年平均成長率は-0.28%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。

山崎の調査地点マップ

山崎の周辺環境・生活施設

山崎の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット2件、バス停2件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は岡山駅（6,600m）です。

• エブリイスーパーマーケット・約299m
• 業務スーパースーパーマーケット・約307m
• バス停バス停・約351m
• 岡山中央警察署 富山交番警察署・交番・約379m
• 嶽バス停・約500m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

山崎の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。