平和町（岡山市）の公示地価・実勢価格・土地相場

平和町の地価は岡山市で高い？町名別の平均・順位で比較

平和町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

平和町の中古マンションの実勢は約54.7万円/㎡（2025年・5件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約54.7万円/㎡（2025年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

平和町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

平和町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約99.8万円/坪をベースに、岡山市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

平和町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2007年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

岡山県岡山市平和町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は302,000円/㎡（坪単価998,300円）で、 前年比+7.5%となっています。 2007年（平成19年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2007年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の302,000円/㎡（坪単価998,300円）、 最低価格は2013年（平成25年）の188,000円/㎡（坪単価621,500円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.40%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.40%と堅調です。投資対象として注目されます。

平和町の地価マップ（調査地点）

平和町の周辺環境・生活施設

平和町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停17件、スーパーマーケット9件、郵便局4件、幼稚園3件などがあります。最寄り駅は岡山駅（750m）です。

• 岡山西川郵便局郵便局・約125m
• 岡山中央警察署西川橋交番警察署・交番・約182m
• 農業会館前バス停・約188m
• 西川緑道公園前バス停・約219m
• 柳川西バス停・約231m
• NTT岡山前バス停・約242m
• 両備前バス停・約249m
• 佐川急便郵便局・約257m
• 岡山駅前バス停・約261m
• 天満屋ハピーズスーパーマーケット・約298m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

平和町の調査地点（2026年・全1地点）

平和町の調査地点は商業地域（容積率400%）の商業系のエリアに立地しています。容積率400%は岡山市全体の平均（226%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。