宍道町佐々布（松江市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の島根県松江市宍道町佐々布の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
8,850円/㎡
坪単価 約29,300円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約66,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
宍道町佐々布の地価は松江市で高い？町名別の平均・順位で比較
松江市内の町名別順位
48位/ 49町
宍道町佐々布の平均
8,850円/㎡
坪単価 約29,300円/坪
松江市の調査地点平均
346,828円/㎡
宍道町佐々布はその約0.0倍
宍道町佐々布の地価は、松江市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では松江市内49町中48位です。松江市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
宍道町佐々布の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2021年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2014年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
宍道町佐々布の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 660㎡ | 1,300万円 | 19,697円/㎡ | 65,100円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 520万円 | 23,636円/㎡ | 78,100円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 2,100万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 210㎡ | 750万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 280㎡ | 680万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,500㎡ | 9,300万円 | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | 2007年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 1,400万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | 1987年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 220万円 | 9,600円/㎡ | 31,700円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 950㎡ | 210万円 | 2,200円/㎡ | 7,300円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 490㎡ | 5万円 | 102円/㎡ | 300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 6件
2014年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
宍道町佐々布の調査地点マップ
宍道町佐々布の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 島根県松江市宍道町佐々布７５番１外基準地 | 8,850円/㎡ | 29,300円/坪 | +0.0% | 工業地 | 宍道（1,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
宍道町佐々布の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。宍道町佐々布の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。