法吉町（松江市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の島根県松江市法吉町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
54,300円/㎡
坪単価 約179,500円/坪
前年比（町内平均）
+1.1%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約188,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
法吉町の地価は松江市で高い？町名別の平均・順位で比較
松江市内の町名別順位
18位/ 49町
法吉町の平均
54,300円/㎡
坪単価 約179,500円/坪
松江市の調査地点平均
346,828円/㎡
法吉町はその約0.2倍
法吉町の地価は、松江市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では松江市内49町中18位です。松江市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
法吉町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約19万円（2024年・13件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
| 2023年 | — | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2022年 | — | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
法吉町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 3,300万円 | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 135㎡ | 1,100万円 | 79,000円/㎡ | 261,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 135㎡ | 990万円 | 74,000円/㎡ | 244,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 700㎡ | 680万円 | 9,700円/㎡ | 32,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 125㎡ | 910万円 | 73,000円/㎡ | 241,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 105㎡ | 650万円 | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 80㎡ | 500万円 | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 130㎡ | 960万円 | 73,000円/㎡ | 241,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 135㎡ | 960万円 | 73,000円/㎡ | 241,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 130㎡ | 960万円 | 73,000円/㎡ | 241,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 19件
2023年 9件
2022年 5件
2019年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
法吉町の調査地点マップ
法吉町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 島根県松江市法吉町字久米１１５２番１基準地 | 54,300円/㎡ | 179,500円/坪 | +1.1% | 住宅地 | 松江（4,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
法吉町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。法吉町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。