美保関町美保関（松江市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の島根県松江市美保関町美保関の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
20,800円/㎡
坪単価 約68,800円/坪
前年比（町内平均）
-4.6%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
美保関町美保関の地価は松江市で高い？町名別の平均・順位で比較
松江市内の町名別順位
35位/ 49町
美保関町美保関の平均
20,800円/㎡
坪単価 約68,800円/坪
松江市の調査地点平均
346,828円/㎡
美保関町美保関はその約0.1倍
美保関町美保関の地価は、松江市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では松江市内49町中35位です。松江市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
美保関町美保関の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 55㎡ | 100万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 55㎡ | 23万円 | 4,300円/㎡ | 14,200円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 80万円 | 7,273円/㎡ | 24,000円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 130万円 | 14,444円/㎡ | 47,700円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 130万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 180万円 | 14,400円/㎡ | 47,600円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 180万円 | 14,400円/㎡ | 47,600円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 180万円 | 9,231円/㎡ | 30,500円/坪 | — |
| 2017年Q2 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 160万円 | 10,323円/㎡ | 34,100円/坪 | — |
| 2012年Q1 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 100万円 | 15,385円/㎡ | 50,900円/坪 | 1977年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
美保関町美保関の調査地点マップ
美保関町美保関の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 島根県松江市美保関町美保関６５１番外基準地 | 20,800円/㎡ | 68,800円/坪 | -4.6% | 商業地 | 美保神社入口バス停（100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
美保関町美保関の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。美保関町美保関の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。