鹿島町古浦（松江市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の島根県松江市鹿島町古浦の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
16,600円/㎡
坪単価 約54,900円/坪
前年比（町内平均）
-1.2%
実勢 土地 坪単価（2015年）
約39,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
鹿島町古浦の地価は松江市で高い？町名別の平均・順位で比較
松江市内の町名別順位
41位/ 49町
鹿島町古浦の平均
16,600円/㎡
坪単価 約54,900円/坪
松江市の調査地点平均
346,828円/㎡
鹿島町古浦はその約0.0倍
鹿島町古浦の地価は、松江市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では松江市内49町中41位です。松江市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
鹿島町古浦の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2015年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2015年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2013年 | — | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
鹿島町古浦の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 100万円 | 2,941円/㎡ | 9,700円/坪 | 1976年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 125㎡ | 100万円 | 8,100円/㎡ | 26,800円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 550万円 | 27,500円/㎡ | 90,900円/坪 | 1970年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 125㎡ | 200万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 400万円 | 30,769円/㎡ | 101,700円/坪 | 1970年 |
| 2017年Q3 | 宅地(土地) | 180㎡ | 200万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2017年Q2 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 3,200万円 | 336,842円/㎡ | 1,113,500円/坪 | 1987年 |
| 2016年Q3 | 宅地(土地) | 45㎡ | 65万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2016年Q3 | 宅地(土地) | 80㎡ | 140万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2016年Q2 | 宅地(土地) | 100㎡ | 160万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2015年 5件
2013年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
鹿島町古浦の調査地点マップ
鹿島町古浦の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 島根県松江市鹿島町古浦字砂山６０１番５７外基準地 | 16,600円/㎡ | 54,900円/坪 | -1.2% | 工業地 | 古浦漁業会前バス停（150m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
鹿島町古浦の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。鹿島町古浦の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。