百村（那須塩原市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の栃木県那須塩原市百村の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
5,910円/㎡
坪単価 約19,500円/坪
前年比（町内平均）
-0.3%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
百村の地価は那須塩原市で高い？町名別の平均・順位で比較
那須塩原市内の町名別順位
20位/ 20町
百村の平均
5,910円/㎡
坪単価 約19,500円/坪
那須塩原市の調査地点平均
24,362円/㎡
百村はその約0.2倍
百村の地価は、那須塩原市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では那須塩原市内20町中20位です。那須塩原市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
百村の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 710㎡ | 300万円 | 4,225円/㎡ | 14,000円/坪 | 1977年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 135㎡ | 55万円 | 4,100円/㎡ | 13,600円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 180万円 | 5,455円/㎡ | 18,000円/坪 | 1975年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 600万円 | 21,429円/㎡ | 70,800円/坪 | 2007年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 600万円 | 34,286円/㎡ | 113,300円/坪 | 1989年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 130万円 | 6,842円/㎡ | 22,600円/坪 | 1983年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 30万円 | 1,667円/㎡ | 5,500円/坪 | 1982年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 500万円 | 500円/㎡ | 1,700円/坪 | 1968年 |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 100万円 | 510円/㎡ | 1,700円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,200万円 | 570円/㎡ | 1,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
百村の調査地点マップ
百村の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県那須塩原市百村字新田４９１番基準地 | 5,910円/㎡ | 19,500円/坪 | -0.3% | 住宅地 | 黒磯（13,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
百村の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。百村の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。