富士見町（調布市）の公示地価・実勢価格・土地相場

富士見町の地価は調布市で高い？町名別の平均・順位で比較

富士見町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

富士見町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約95万円（2020年・6件）です。同じ2020年の公示地価平均に対して約9.4%安い水準です。中古マンションの実勢は約53.8万円/㎡（2025年・13件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約53.8万円/㎡（2025年・13件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

富士見町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

富士見町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2020年） 約94.6万円/坪をベースに、調布市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

富士見町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都調布市富士見町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は389,500円/㎡（坪単価1,287,600円）で、 前年比+5.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の393,500円/㎡（坪単価1,300,800円）、 最低価格は2005年（平成17年）の284,500円/㎡（坪単価940,500円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.00%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.00%と堅調です。投資対象として注目されます。

富士見町の地価マップ（調査地点）

富士見町の周辺環境・生活施設

富士見町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停12件、幼稚園4件、図書館2件、スーパーマーケット2件などがあります。最寄り駅は調布駅（1,100m）です。

• 調布市立図書館富士見分館図書館・約42m
• 富士見保育園幼稚園・約45m
• 電通大学生寮前バス停・約68m
• 三鷹大沢四郵便局郵便局・約161m
• 御塔坂バス停・約163m
• 御塔坂下バス停・約206m
• スーパーマーケットスーパーマーケット・約221m
• 調布警察署電気通信大学前交番警察署・交番・約227m
• 冨士見町住宅前バス停・約291m
• 富士見町住宅前バス停・約299m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

富士見町の調査地点（2026年・全2地点）

富士見町の調査地点は第一種低層住居専用地域（容積率80%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率80%は調布市全体の平均（140%）より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。