桜新町（世田谷区）の公示地価・実勢価格

桜新町の地価は世田谷区で高い？町名別の平均・順位で比較

桜新町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

桜新町の中古マンションの実勢は約148万円/㎡（2025年・37件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約364万円（2025年・5件）で、公示地価に対して実勢は約2.2%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約1,480,000円/㎡（2025年・37件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

桜新町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

桜新町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都世田谷区桜新町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,245,000円/㎡（坪単価4,115,700円）で、 前年比+10.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,245,000円/㎡（坪単価4,115,700円）、 最低価格は2005年（平成17年）の641,000円/㎡（坪単価2,119,000円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.27%となっています。 強い上昇トレンドが3年連続しており、直近10年間の年平均成長率も5.27%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

桜新町の調査地点マップ

桜新町の周辺環境・生活施設

桜新町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット8件、バス停6件、公園2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は桜新町駅（130m）です。

• 桜新町駅バス停・約35m
• 成城石井スーパーマーケット・約45m
• 自然食品F&F桜新町店スーパーマーケット・約104m
• ココハナスーパーマーケット・約140m
• 世田谷桜新町郵便局郵便局・約161m
• マルダイスーパーマーケット・約169m
• ライフスーパーマーケット・約187m
• 桜新町二丁目バス停・約189m
• 豊嶋屋スーパーマーケット・約226m
• ピーコックストアスーパーマーケット・約269m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

桜新町の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。