下土棚（藤沢市）の公示地価・実勢価格

下土棚の地価は藤沢市で高い？町名別の平均・順位で比較

下土棚の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約43万円（2024年・8件）で、公示地価に対して実勢は約31.9%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

下土棚の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

下土棚の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県藤沢市下土棚の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は208,000円/㎡（坪単価687,600円）で、 前年比+4.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の341,500円/㎡（坪単価1,128,900円）、 最低価格は2010年（平成22年）の144,000円/㎡（坪単価476,000円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.13%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.13%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

下土棚の調査地点マップ

下土棚の周辺環境・生活施設

下土棚の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、幼稚園4件、スーパーマーケット2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は長後駅（70m）です。

• 長後駅バス停・約78m
• 長後郵便局郵便局・約99m
• Odakyu OXスーパーマーケット・約109m
• 長後駅西口バス停・約118m
• 神愛保育園幼稚園・約168m
• MiaCucina コープ長後駅前店スーパーマーケット・約215m
• 渋谷ノ里バス停・約279m
• 相模幼稚園幼稚園・約289m
• 長後市民センター前バス停・約293m
• 住宅前バス停・約348m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

下土棚の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。