鵠沼神明（藤沢市）の公示地価・実勢価格

鵠沼神明の地価は藤沢市で高い？町名別の平均・順位で比較

鵠沼神明の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

鵠沼神明の中古マンションの実勢は約44.62万円/㎡（2024年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約116万円（2025年・5件）で、公示地価に対して実勢は約94.4%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約446,154円/㎡（2024年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

鵠沼神明の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

鵠沼神明の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県藤沢市鵠沼神明の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は188,500円/㎡（坪単価623,100円）で、 前年比+4.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の260,000円/㎡（坪単価859,500円）、 最低価格は2013年（平成25年）の155,000円/㎡（坪単価512,400円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.56%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.56%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

鵠沼神明の調査地点マップ

鵠沼神明の周辺環境・生活施設

鵠沼神明の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件、幼稚園2件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は藤沢本町駅（850m）です。

• 一中入口バス停・約185m
• 神明町バス停・約206m
• ヤクルト前バス停・約213m
• 引地橋バス停・約246m
• 烏森公園前バス停・約280m
• 湘南高校前バス停・約291m
• 上村バス停・約295m
• 上村橋バス停・約359m
• 神明保育園幼稚園・約405m
• 高山保育園幼稚園・約453m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

鵠沼神明の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。