白新町（新潟市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の新潟県新潟市白新町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
42,450円/㎡
坪単価 約140,300円/坪
前年比（町内平均）
+0.2%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約99,200円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
白新町の地価は新潟市で高い？町名別の平均・順位で比較
新潟市内の町名別順位
105位/ 166町
白新町の平均
42,450円/㎡
坪単価 約140,300円/坪
新潟市の調査地点平均
72,594円/㎡
白新町はその約0.6倍
白新町の地価は、新潟市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では新潟市内166町中105位です。新潟市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
白新町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2025年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2016年 | — | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
白新町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 2,000万円 | 142,857円/㎡ | 472,300円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 270㎡ | 1,100万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 2,300万円 | 158,621円/㎡ | 524,400円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 310万円 | 22,143円/㎡ | 73,200円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 2,300万円 | 158,621円/㎡ | 524,400円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 870万円 | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 260㎡ | 800万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 165㎡ | 400万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 330㎡ | 1,000万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 450万円 | 20,455円/㎡ | 67,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 10件
2021年 5件
2018年 7件
2016年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
白新町の調査地点マップ
白新町の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市北区白新町３丁目１８番１基準地 | 42,600円/㎡ | 140,800円/坪 | +0.7% | 住宅地 | 豊栄（850m） |
| 新潟県新潟市北区白新町１丁目３９１５番１外基準地 | 42,300円/㎡ | 139,800円/坪 | -0.2% | 商業地 | 豊栄（250m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
白新町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。白新町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。