さいたま市桜区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の埼玉県さいたま市桜区の地価公示価格です。区内標準地10地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
178,000円/㎡
坪単価 約588,400円/坪
前年比（区内平均）
+1.8%
さいたま市内の順位（平均価格）
7位 / 10区
調査地点
10地点
地価公示の標準地
さいたま市桜区の公示地価の推移（区内標準地平均）
2004年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
埼玉県さいたま市桜区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は178,000円/㎡（坪単価588,400円）で、 前年比+2.0%となっています。 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の178,000円/㎡（坪単価588,400円）、 最低価格は2013年（平成25年）の153,769円/㎡（坪単価508,300円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.35%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.35%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
さいたま市桜区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県さいたま市桜区西堀２丁目４４６番３ | 267,000 | 882,600円/坪 | 133,500 | 3.1% | 中浦和駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県さいたま市桜区田島４丁目１４１１番１１ | 256,000 | 846,300円/坪 | 128,000 | 2.4% | 西浦和駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県さいたま市桜区中島３丁目４３９番５ | 198,000 | 654,500円/坪 | 99,000 | 3.1% | 南与野駅（徒歩14分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県さいたま市桜区栄和３丁目７２１番１外 | 176,000 | 581,800円/坪 | 88,000 | 1.1% | 南与野駅（徒歩20分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県さいたま市桜区田島８丁目１８２４番３ | 167,000 | 552,100円/坪 | 83,500 | 1.8% | 西浦和駅（徒歩8分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県さいたま市桜区栄和２丁目３１３番４ | 153,000 | 505,800円/坪 | 76,500 | 2.0% | 南与野駅（徒歩23分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県さいたま市桜区大字大久保領家字中作田５６３番３２外 | 145,000 | 479,300円/坪 | 72,500 | 1.4% | 南与野駅（約2.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県さいたま市桜区大字白鍬字猿ケ谷７６７番５ | 145,000 | 479,300円/坪 | 72,500 | 1.4% | 与野本町駅（徒歩30分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県さいたま市桜区大字神田字作田１４８番３ | 140,000 | 462,800円/坪 | 70,000 | 1.4% | 与野本町駅（徒歩28分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県さいたま市桜区道場２丁目４１４番１８ | 133,000 | 439,700円/坪 | 66,500 | 0.8% | 南与野駅（約2.9km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
さいたま市桜区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）のさいたま市桜区の平均公示地価は178,000円/㎡、坪単価は約588,400円/坪です。区内標準地10地点の平均値です。
2026年のさいたま市桜区の公示地価は、区内平均で前年比+1.8%上昇しました。
さいたま市の10区を平均公示地価で並べると、桜区は7位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場はさいたま市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。