さいたま市北区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の埼玉県さいたま市北区の地価公示価格です。区内標準地26地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
207,773円/㎡
坪単価 約686,900円/坪
前年比（区内平均）
+2.7%
さいたま市内の順位（平均価格）
6位 / 10区
調査地点
26地点
地価公示の標準地
さいたま市北区の公示地価の推移（区内標準地平均）
2004年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
埼玉県さいたま市北区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は207,773円/㎡（坪単価686,900円）で、 前年比+2.9%となっています。 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の207,773円/㎡（坪単価686,900円）、 最低価格は2013年（平成25年）の160,248円/㎡（坪単価529,700円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.25%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.25%と堅調です。投資対象として注目されます。
さいたま市北区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県さいたま市北区宮原町３丁目３２３番外 | 444,000 | 1,467,800円/坪 | 111,000 | 3.5% | 宮原駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 埼玉県さいたま市北区盆栽町２６５番３ | 401,000 | 1,325,600円/坪 | 501,250 | 4.2% | 大宮公園駅（徒歩7分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 埼玉県さいたま市北区土呂町１丁目１２番４ | 369,000 | 1,219,800円/坪 | 123,000 | 3.1% | 土呂駅（徒歩2分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 埼玉県さいたま市北区土呂町１丁目３９番１０ | 308,000 | 1,018,200円/坪 | 154,000 | 3.4% | 土呂駅（徒歩6分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県さいたま市北区東大成町１丁目４８０番１ | 293,000 | 968,600円/坪 | 146,500 | 3.2% | 北大宮駅（徒歩7分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 埼玉県さいたま市北区土呂町２丁目７５番５ | 254,000 | 839,700円/坪 | 254,000 | 3.3% | 土呂駅（徒歩8分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 埼玉県さいたま市北区宮原町４丁目１６番２外 | 249,000 | 823,100円/坪 | 124,500 | 3.3% | 宮原駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県さいたま市北区東大成町１丁目９９番２ | 242,000 | 800,000円/坪 | 121,000 | 3.0% | 鉄道博物館駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県さいたま市北区日進町２丁目１７８４番２ | 221,000 | 730,600円/坪 | 110,500 | 3.3% | 日進駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県さいたま市北区日進町２丁目６９２番 | 214,000 | 707,400円/坪 | 107,000 | 3.4% | 日進駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目４２２番３ | 213,000 | 704,100円/坪 | 106,500 | 2.4% | 加茂宮駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県さいたま市北区宮原町３丁目５１番１外 | 212,000 | 700,800円/坪 | 106,000 | 2.9% | 宮原駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県さいたま市北区日進町３丁目８０６番２ | 202,000 | 667,800円/坪 | 101,000 | 3.1% | 宮原駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県さいたま市北区櫛引町２丁目４５３番３ | 181,000 | 598,300円/坪 | 90,500 | 2.3% | 日進駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県さいたま市北区本郷町６６６番１ | 178,000 | 588,400円/坪 | 89,000 | 2.3% | 東宮原駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県さいたま市北区大成町４丁目５８０番４ | 176,000 | 581,800円/坪 | 88,000 | 2.3% | 日進駅（徒歩14分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県さいたま市北区奈良町２５番３ | 167,000 | 552,100円/坪 | 83,500 | 3.1% | 宮原駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県さいたま市北区日進町１丁目２１７番２７ | 141,000 | 466,100円/坪 | 70,500 | 2.2% | 日進駅（徒歩19分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県さいたま市北区日進町１丁目６６番４ | 140,000 | 462,800円/坪 | 70,000 | 2.2% | 大宮駅（約3.4km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県さいたま市北区吉野町２丁目２０７番１８ | 132,000 | 436,400円/坪 | 66,000 | 1.5% | 宮原駅（徒歩29分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県さいたま市北区吉野町１丁目４０９番５５ | 132,000 | 436,400円/坪 | 66,000 | 1.5% | 宮原駅（徒歩28分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県さいたま市北区別所町１７番７ | 127,000 | 419,800円/坪 | 63,500 | 1.6% | 宮原駅（徒歩23分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県さいたま市北区別所町６６番７ | 118,000 | 390,100円/坪 | 59,000 | 1.7% | 宮原駅（徒歩30分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県さいたま市北区今羽町２５０番１０ | 107,000 | 353,700円/坪 | 53,500 | 1.9% | 今羽駅（徒歩8分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県さいたま市北区吉野町１丁目３９８番１ | 92,700 | 306,400円/坪 | 46,350 | 3.0% | 今羽駅（徒歩9分） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県さいたま市北区吉野町２丁目２６６番１２外 | 88,400 | 292,200円/坪 | 44,200 | 1.8% | 吉野原駅（徒歩12分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
さいたま市北区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）のさいたま市北区の平均公示地価は207,773円/㎡、坪単価は約686,900円/坪です。区内標準地26地点の平均値です。
2026年のさいたま市北区の公示地価は、区内平均で前年比+2.7%上昇しました。
さいたま市の10区を平均公示地価で並べると、北区は6位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場はさいたま市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。