さいたま市岩槻区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の埼玉県さいたま市岩槻区の地価公示価格です。区内標準地18地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
105,144円/㎡
坪単価 約347,600円/坪
前年比（区内平均）
+1.7%
さいたま市内の順位（平均価格）
10位 / 10区
調査地点
18地点
地価公示の標準地
さいたま市岩槻区の公示地価の推移（区内標準地平均）
2006年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
埼玉県さいたま市岩槻区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は105,144円/㎡（坪単価347,600円）で、 前年比+2.0%となっています。 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2023年（令和5年）の109,640円/㎡（坪単価362,400円）、 最低価格は2015年（平成27年）の95,364円/㎡（坪単価315,300円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.88%となっています。 緩やかな上昇トレンドが2年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.88%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
さいたま市岩槻区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県さいたま市岩槻区本町１丁目４５０３番６外 | 235,000 | 776,900円/坪 | 58,750 | 3.5% | 岩槻駅（徒歩1分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 埼玉県さいたま市岩槻区本町３丁目２８７２番１１ | 160,000 | 528,900円/坪 | 40,000 | 2.6% | 岩槻駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 埼玉県さいたま市岩槻区東岩槻２丁目２番３２ | 137,000 | 452,900円/坪 | 68,500 | 1.5% | 東岩槻駅（徒歩5分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 埼玉県さいたま市岩槻区愛宕町５９７８番４ | 131,000 | 433,100円/坪 | 65,500 | 2.3% | 岩槻駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県さいたま市岩槻区本町３丁目２７７１番２ | 130,000 | 429,800円/坪 | 65,000 | 2.4% | 岩槻駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県さいたま市岩槻区西原３９０１番６ | 109,000 | 360,300円/坪 | 136,250 | 1.9% | 岩槻駅（徒歩14分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 埼玉県さいたま市岩槻区西町４丁目５７０４番４ | 109,000 | 360,300円/坪 | 136,250 | 1.9% | 岩槻駅（徒歩14分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 埼玉県さいたま市岩槻区東岩槻３丁目３番５ | 107,000 | 353,700円/坪 | 107,000 | 1.9% | 東岩槻駅（徒歩5分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 埼玉県さいたま市岩槻区本丸２丁目７０２７番８ | 105,000 | 347,100円/坪 | 105,000 | 1.9% | 岩槻駅（徒歩18分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 埼玉県さいたま市岩槻区宮町１丁目４４５番６ | 95,900 | 317,000円/坪 | 119,875 | 1.6% | 岩槻駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 埼玉県さいたま市岩槻区大字岩槻字江川６９２７番１外 | 93,000 | 307,400円/坪 | 46,500 | 1.1% | 東岩槻駅（徒歩25分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県さいたま市岩槻区加倉４丁目１２８９番７ | 90,100 | 297,900円/坪 | 112,625 | 1.7% | 岩槻駅（徒歩18分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 埼玉県さいたま市岩槻区府内２丁目１１５７番１２４ | 87,300 | 288,600円/坪 | 109,125 | 1.7% | 岩槻駅（徒歩29分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 埼玉県さいたま市岩槻区並木１丁目２９９５番４ | 84,000 | 277,700円/坪 | 42,000 | 1.9% | 岩槻駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県さいたま市岩槻区南平野３丁目２３番３ | 83,400 | 275,700円/坪 | 55,600 | 1.1% | 東岩槻駅（徒歩20分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 埼玉県さいたま市岩槻区上野１丁目２４番８ | 80,000 | 264,500円/坪 | 100,000 | 1.1% | 東岩槻駅（徒歩18分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 埼玉県さいたま市岩槻区大字南下新井字番場１０７９番２ | 31,300 | 103,500円/坪 | 15,650 | 0.0% | 岩槻駅（約3.2km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県さいたま市岩槻区大字慈恩寺字入山８０２番１ | 24,600 | 81,300円/坪 | 12,300 | 0.0% | 東岩槻駅（約2.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
さいたま市岩槻区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）のさいたま市岩槻区の平均公示地価は105,144円/㎡、坪単価は約347,600円/坪です。区内標準地18地点の平均値です。
2026年のさいたま市岩槻区の公示地価は、区内平均で前年比+1.7%上昇しました。
さいたま市の10区を平均公示地価で並べると、岩槻区は10位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場はさいたま市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。