さいたま市西区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の埼玉県さいたま市西区の地価公示価格です。区内標準地10地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
116,530円/㎡
坪単価 約385,200円/坪
前年比（区内平均）
+2.1%
さいたま市内の順位（平均価格）
9位 / 10区
調査地点
10地点
地価公示の標準地
さいたま市西区の公示地価の推移（区内標準地平均）
2004年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
埼玉県さいたま市西区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は116,530円/㎡（坪単価385,200円）で、 前年比+2.3%となっています。 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2004年（平成16年）の125,845円/㎡（坪単価416,000円）、 最低価格は2015年（平成27年）の99,514円/㎡（坪単価329,000円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.08%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.08%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
さいたま市西区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県さいたま市西区大字指扇領別所字滝沼３０４番２ | 148,000 | 489,300円/坪 | 74,000 | 2.8% | 指扇駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県さいたま市西区大字指扇字下郷１８８４番４１ | 135,000 | 446,300円/坪 | 67,500 | 2.3% | 西大宮駅（徒歩13分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県さいたま市西区大字宝来字上横手１４５７番９ | 129,000 | 426,400円/坪 | 64,500 | 2.4% | 指扇駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県さいたま市西区プラザ４１７番２２ | 128,000 | 423,100円/坪 | 128,000 | 2.4% | 指扇駅（徒歩20分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 埼玉県さいたま市西区三橋６丁目７８０番１外 | 125,000 | 413,200円/坪 | 62,500 | 2.5% | 西大宮駅（徒歩24分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県さいたま市西区大字土屋字上谷４３６番７１ | 124,000 | 409,900円/坪 | 124,000 | 2.5% | 指扇駅（徒歩9分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 埼玉県さいたま市西区三橋６丁目１５００番８ | 122,000 | 403,300円/坪 | 61,000 | 2.5% | 西大宮駅（徒歩17分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県さいたま市西区三橋５丁目２０５３番１ | 107,000 | 353,700円/坪 | 53,500 | 1.9% | 大宮駅（約3.0km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 埼玉県さいたま市西区大字指扇字五味貝戸４６９番２ | 104,000 | 343,800円/坪 | 52,000 | 2.0% | 西大宮駅（徒歩23分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県さいたま市西区大字二ツ宮字後谷７５８番１ | 43,300 | 143,100円/坪 | 21,650 | 0.0% | 指扇駅（約2.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
さいたま市西区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）のさいたま市西区の平均公示地価は116,530円/㎡、坪単価は約385,200円/坪です。区内標準地10地点の平均値です。
2026年のさいたま市西区の公示地価は、区内平均で前年比+2.1%上昇しました。
さいたま市の10区を平均公示地価で並べると、西区は9位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場はさいたま市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。