さいたま市緑区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の埼玉県さいたま市緑区の地価公示価格です。区内標準地17地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
210,394円/㎡
坪単価 約695,500円/坪
前年比（区内平均）
+2.4%
さいたま市内の順位（平均価格）
5位 / 10区
調査地点
17地点
地価公示の標準地
さいたま市緑区の公示地価の推移（区内標準地平均）
2004年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
埼玉県さいたま市緑区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は210,394円/㎡（坪単価695,500円）で、 前年比+7.1%となっています。 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の210,394円/㎡（坪単価695,500円）、 最低価格は2013年（平成25年）の155,800円/㎡（坪単価515,000円）でした。 13年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.37%となっています。 安定した上昇トレンドが13年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.37%と堅調です。投資対象として注目されます。
さいたま市緑区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県さいたま市緑区美園４丁目１１番９ | 383,000 | 1,266,100円/坪 | 127,667 | 4.1% | 浦和美園駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 埼玉県さいたま市緑区原山２丁目１４１番３ | 288,000 | 952,100円/坪 | 144,000 | 3.6% | 浦和駅（徒歩23分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県さいたま市緑区東浦和５丁目１２番５ | 288,000 | 952,100円/坪 | 144,000 | 3.2% | 東浦和駅（徒歩4分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 埼玉県さいたま市緑区太田窪３丁目１１４０番３外 | 284,000 | 938,800円/坪 | 142,000 | 4.4% | 浦和駅（徒歩22分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県さいたま市緑区東浦和４丁目１７番４ | 259,000 | 856,200円/坪 | 129,500 | 2.4% | 東浦和駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県さいたま市緑区東大門３丁目１６番４ | 244,000 | 806,600円/坪 | 122,000 | 2.5% | 東川口駅（徒歩15分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県さいたま市緑区美園５丁目３６番２９ | 237,000 | 783,500円/坪 | 118,500 | 4.4% | 浦和美園駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県さいたま市緑区原山４丁目２５２番３７ | 204,000 | 674,400円/坪 | 102,000 | 1.5% | 浦和駅（徒歩28分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県さいたま市緑区大字大間木字附島１６５５番６ | 197,000 | 651,200円/坪 | 98,500 | 2.1% | 東浦和駅（徒歩11分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県さいたま市緑区道祖土４丁目４９６番１６ | 193,000 | 638,000円/坪 | 96,500 | 2.1% | 浦和駅（約2.8km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県さいたま市緑区大間木３丁目３３番３ | 184,000 | 608,300円/坪 | 184,000 | 2.2% | 東浦和駅（徒歩25分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 埼玉県さいたま市緑区大字中尾字中丸３０６０番１ | 175,000 | 578,500円/坪 | 87,500 | 2.9% | 浦和駅（約3.2km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県さいたま市緑区大字三室字西宿１３５６番４ | 151,000 | 499,200円/坪 | 75,500 | 1.3% | 北浦和駅（約3.2km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県さいたま市緑区大字三室字大古里６３６番２５ | 143,000 | 472,700円/坪 | 143,000 | 1.4% | 北浦和駅（約4.4km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 埼玉県さいたま市緑区大字大牧字梅所１４７０番６ | 143,000 | 472,700円/坪 | 143,000 | 2.1% | 東浦和駅（徒歩20分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 埼玉県さいたま市緑区大字大門字東裏２８７３番７ | 143,000 | 472,700円/坪 | 71,500 | 1.4% | 浦和美園駅（徒歩14分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県さいたま市緑区大字大崎字松原前２８０６番１外 | 60,700 | 200,700円/坪 | 30,350 | 0.0% | 浦和美園駅（徒歩29分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
さいたま市緑区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）のさいたま市緑区の平均公示地価は210,394円/㎡、坪単価は約695,500円/坪です。区内標準地17地点の平均値です。
2026年のさいたま市緑区の公示地価は、区内平均で前年比+2.4%上昇しました。
さいたま市の10区を平均公示地価で並べると、緑区は5位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場はさいたま市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。