天神町（松江市）の公示地価・実勢価格

天神町の地価は松江市で高い？町名別の平均・順位で比較

天神町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約33万円（2020年・7件）で、公示地価に対して実勢は約18.3%高い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

天神町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

天神町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

島根県松江市天神町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は85,600円/㎡（坪単価283,000円）で、 前年比+2.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の287,000円/㎡（坪単価948,800円）、 最低価格は2024年（令和6年）の83,500円/㎡（坪単価276,000円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.33%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近11年間の年平均成長率は-0.33%とマイナス圏にあります。下落トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。

天神町の調査地点マップ

天神町の周辺環境・生活施設

天神町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停12件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は松江駅（750m）です。

• 天神町バス停・約39m
• 天神町中央バス停・約50m
• 灘町バス停・約145m
• 寺町バス停・約156m
• 松江白潟本町郵便局郵便局・約213m
• 魚町バス停・約253m
• 宍道湖大橋南詰バス停・約266m
• 大橋南詰バス停・約271m
• 天満宮前バス停・約310m
• 新大橋南詰バス停・約332m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

天神町の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。