緑ケ丘（調布市）の公示地価・実勢価格

緑ケ丘の地価は調布市で高い？町名別の平均・順位で比較

緑ケ丘の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

緑ケ丘の中古マンションの実勢は約98.57万円/㎡（2025年・7件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約109万円（2015年・18件）で、公示地価に対して実勢は約7.7%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約985,714円/㎡（2025年・7件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

緑ケ丘の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

緑ケ丘の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都調布市緑ケ丘の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は445,000円/㎡（坪単価1,471,100円）で、 前年比+5.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の445,000円/㎡（坪単価1,471,100円）、 最低価格は2005年（平成17年）の310,000円/㎡（坪単価1,024,800円）でした。 11年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.87%となっています。 安定した上昇トレンドが11年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.87%と堅調です。投資対象として注目されます。

緑ケ丘の調査地点マップ

緑ケ丘の周辺環境・生活施設

緑ケ丘の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停11件、郵便局1件、スーパーマーケット1件、図書館1件などがあります。最寄り駅は仙川駅（1,000m）です。

• 柳川公園バス停・約67m
• 調布緑ケ丘郵便局郵便局・約83m
• 北給田バス停・約133m
• 北野四丁目バス停・約142m
• 緑ヶ丘みんなの森入口バス停・約167m
• 緑ヶ丘小学校学校入口バス停・約209m
• 緑ヶ丘児童館・福祉センター前バス停・約298m
• 緑ヶ丘第三仲良し広場バス停・約312m
• 市民テニスコート入口バス停・約330m
• 公園前団地北口バス停・約356m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

緑ケ丘の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。