京都市北区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の京都府京都市北区の地価公示価格です。区内標準地30地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
342,300円/㎡
坪単価 約1,131,600円/坪
前年比（区内平均）
+4.1%
京都市内の順位（平均価格）
6位 / 11区
調査地点
30地点
地価公示の標準地
京都市北区の公示地価の推移（区内標準地平均）
1995年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
京都府京都市北区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は342,300円/㎡（坪単価1,131,600円）で、 前年比+3.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の428,657円/㎡（坪単価1,417,000円）、 最低価格は2005年（平成17年）の253,194円/㎡（坪単価837,000円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.63%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.63%と堅調です。投資対象として注目されます。
京都市北区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府京都市北区小山北上総町４３番３外 | 828,000 | 2,737,200円/坪 | 276,000 | 6.8% | 北大路駅（徒歩2分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 京都府京都市北区北野上白梅町６７番１ | 513,000 | 1,695,900円/坪 | 171,000 | 6.9% | 円町駅（徒歩15分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 京都府京都市北区小山下花ノ木町２３番 | 509,000 | 1,682,600円/坪 | 509,000 | 4.9% | 北大路駅（徒歩5分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 京都府京都市北区小山西花池町１番９ | 470,000 | 1,553,700円/坪 | 470,000 | 6.3% | 北大路駅（徒歩4分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 京都府京都市北区小山下総町５２番８ | 464,000 | 1,533,900円/坪 | 232,000 | 6.2% | 鞍馬口駅（徒歩2分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市北区小山北大野町６８番１４ | 461,000 | 1,524,000円/坪 | 230,500 | 5.5% | 北大路駅（徒歩5分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 京都府京都市北区小山東大野町９番 | 448,000 | 1,481,000円/坪 | 448,000 | 6.7% | 北大路駅（徒歩6分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 京都府京都市北区上賀茂石計町６４番１ | 410,000 | 1,355,400円/坪 | 512,500 | 3.8% | 北山駅（徒歩8分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 京都府京都市北区紫竹高縄町４０番７ | 356,000 | 1,176,900円/坪 | 356,000 | 4.4% | 北大路駅（徒歩12分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 京都府京都市北区紫野石龍町２９番７ | 346,000 | 1,143,800円/坪 | 173,000 | 3.3% | 北大路駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市北区大宮南田尻町５６番 | 342,000 | 1,130,600円/坪 | 171,000 | 5.2% | 北大路駅（徒歩22分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 京都府京都市北区紫野上門前町７５番２ | 338,000 | 1,117,400円/坪 | 169,000 | 7.0% | 北大路駅（徒歩14分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 京都府京都市北区大将軍西町６６番 | 335,000 | 1,107,400円/坪 | 167,500 | 2.4% | 円町駅（徒歩11分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市北区紫竹上本町３４番１外 | 331,000 | 1,094,200円/坪 | 331,000 | 3.8% | 北大路駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 京都府京都市北区北野紅梅町６５番 | 330,000 | 1,090,900円/坪 | 165,000 | 2.2% | 円町駅（徒歩19分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市北区小山堀池町２３番１２ | 328,000 | 1,084,300円/坪 | 328,000 | 5.1% | 鞍馬口駅（徒歩7分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 京都府京都市北区上賀茂荒草町３３番４ | 317,000 | 1,047,900円/坪 | 396,250 | 6.4% | 北山駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 京都府京都市北区平野桜木町２０番１ | 295,000 | 975,200円/坪 | 368,750 | 2.8% | 円町駅（徒歩28分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 京都府京都市北区衣笠高橋町２１番３ | 293,000 | 968,600円/坪 | 146,500 | 3.5% | 円町駅（徒歩28分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市北区紫野南舟岡町１２番４ | 286,000 | 945,500円/坪 | 143,000 | 4.0% | 鞍馬口駅（徒歩22分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 京都府京都市北区紫野東舟岡町５０番 | 273,000 | 902,500円/坪 | 136,500 | 3.8% | 北大路駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市北区小松原北町１９番７ | 272,000 | 899,200円/坪 | 340,000 | 3.0% | 円町駅（徒歩24分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 京都府京都市北区紫竹西南町６７番５２ | 269,000 | 889,300円/坪 | 134,500 | 1.5% | 北大路駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市北区紫野上若草町１１番１ | 269,000 | 889,300円/坪 | 269,000 | 4.3% | 北大路駅（徒歩23分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 京都府京都市北区衣笠東尊上院町２番 | 254,000 | 839,700円/坪 | 317,500 | 2.8% | 北大路駅（約2.6km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 京都府京都市北区大宮西小野堀町１５番 | 240,000 | 793,400円/坪 | 120,000 | 2.1% | 北大路駅（徒歩29分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市北区西賀茂坊ノ後町２８番 | 199,000 | 657,900円/坪 | 248,750 | 2.1% | 北大路駅（約2.5km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 京都府京都市北区大宮玄琢北東町３番５４ | 193,000 | 638,000円/坪 | 193,000 | 0.5% | 北大路駅（約3.1km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 京都府京都市北区鷹峯藤林町１番２７ | 176,000 | 581,800円/坪 | 176,000 | 1.7% | 北大路駅（徒歩30分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 京都府京都市北区西賀茂井ノ口町５１番２ | 124,000 | 409,900円/坪 | 155,000 | - | 北大路駅（約3.6km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
京都市北区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の京都市北区の平均公示地価は342,300円/㎡、坪単価は約1,131,600円/坪です。区内標準地30地点の平均値です。
2026年の京都市北区の公示地価は、区内平均で前年比+4.1%上昇しました。
京都市の11区を平均公示地価で並べると、北区は6位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は京都市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。