京都市上京区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の京都府京都市上京区の地価公示価格です。区内標準地18地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
493,833円/㎡
坪単価 約1,632,500円/坪
前年比（区内平均）
+6.7%
京都市内の順位（平均価格）
5位 / 11区
調査地点
18地点
地価公示の標準地
京都市上京区の公示地価の推移（区内標準地平均）
1995年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
京都府京都市上京区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は493,833円/㎡（坪単価1,632,500円）で、 前年比+7.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の493,833円/㎡（坪単価1,632,500円）、 最低価格は2005年（平成17年）の255,571円/㎡（坪単価844,900円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.79%となっています。 強い上昇トレンドが3年連続しており、直近10年間の年平均成長率も5.79%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
京都市上京区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府京都市上京区今出川通出町西入上る三芳町１５７番外 | 825,000 | 2,727,300円/坪 | 206,250 | 10.0% | 京阪出町柳駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 京都府京都市上京区室町通下立売上る勘解由小路町１５６番 | 800,000 | 2,644,600円/坪 | 400,000 | 6.7% | 丸太町駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市上京区小川通一条下る小川町２０６番１ | 773,000 | 2,555,400円/坪 | 386,500 | 5.7% | 今出川駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市上京区新烏丸通下切通シ上る新烏丸頭町１９１番３ | 657,000 | 2,171,900円/坪 | 328,500 | 6.0% | 神宮丸太町駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市上京区烏丸通鞍馬口下る東入上御霊中町４５７番７外 | 594,000 | 1,963,600円/坪 | 198,000 | 7.8% | 鞍馬口駅（徒歩2分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 京都府京都市上京区堀川通上立売上る竹屋町５８６番 | 560,000 | 1,851,200円/坪 | 93,333 | 12.0% | 今出川駅（徒歩11分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 京都府京都市上京区千本通中立売上る玉屋町４１番１ | 555,000 | 1,834,700円/坪 | 92,500 | 12.1% | 地下鉄二条駅（徒歩18分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 京都府京都市上京区上長者町通西洞院西入有春町１７５番２ | 554,000 | 1,831,400円/坪 | 277,000 | 6.5% | 今出川駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市上京区西三本木通丸太町上る真町４７１番１外 | 535,000 | 1,768,600円/坪 | 267,500 | 5.9% | 神宮丸太町駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市上京区千本通二条下る東入主税町１０８２番 | 444,000 | 1,467,800円/坪 | 222,000 | 4.5% | 地下鉄二条駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市上京区寺町通今出川上る４丁目西入桜木町４０３番１３ | 408,000 | 1,348,800円/坪 | 204,000 | 3.6% | 今出川駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市上京区下立売通黒門西入橋西二町目６１６番２ | 389,000 | 1,286,000円/坪 | 194,500 | 8.4% | 丸太町駅（徒歩14分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 京都府京都市上京区新町通御霊前上る下清蔵口町３８番１１ | 372,000 | 1,229,800円/坪 | 186,000 | 3.9% | 鞍馬口駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市上京区上立売通小川東入上る挽木町５２６番２ | 320,000 | 1,057,900円/坪 | 160,000 | 6.3% | 今出川駅（徒歩9分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市上京区大宮通下長者町下る清元町７４０番６ | 292,000 | 965,300円/坪 | 146,000 | 5.4% | 丸太町駅（徒歩19分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 京都府京都市上京区元誓願寺通智恵光院西入元中之町５０５番 | 276,000 | 912,400円/坪 | 138,000 | 5.3% | 今出川駅（徒歩17分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市上京区寺之内通浄福寺２丁目西入下る姥ケ北町８０７番 | 269,000 | 889,300円/坪 | 134,500 | 4.7% | 今出川駅（徒歩25分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市上京区下長者町通七本松西入鳳瑞町２３３番１０ | 266,000 | 879,300円/坪 | 133,000 | 5.6% | 円町駅（徒歩15分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
京都市上京区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の京都市上京区の平均公示地価は493,833円/㎡、坪単価は約1,632,500円/坪です。区内標準地18地点の平均値です。
2026年の京都市上京区の公示地価は、区内平均で前年比+6.7%上昇しました。
京都市の11区を平均公示地価で並べると、上京区は5位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は京都市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。