京都市中京区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の京都府京都市中京区の地価公示価格です。区内標準地27地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
1,729,667円/㎡
坪単価 約5,717,900円/坪
前年比（区内平均）
+9.3%
京都市内の順位（平均価格）
2位 / 11区
調査地点
27地点
地価公示の標準地
京都市中京区の公示地価の推移（区内標準地平均）
1995年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
京都府京都市中京区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,729,667円/㎡（坪単価5,717,900円）で、 前年比+10.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,729,667円/㎡（坪単価5,717,900円）、 最低価格は2005年（平成17年）の419,774円/㎡（坪単価1,387,700円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+9.39%となっています。 強い上昇トレンドが4年連続しており、直近10年間の年平均成長率も9.39%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
京都市中京区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府京都市中京区河原町通三条下る２丁目山崎町２３８番外 | 6,200,000 | 20,495,900円/坪 | 885,714 | 14.8% | 京都河原町駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/700 | ||||||
| 京都府京都市中京区烏丸通六角下る七観音町６３８番 | 5,520,000 | 18,247,900円/坪 | 788,571 | 10.0% | 四条駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/700 | ||||||
| 京都府京都市中京区河原町通二条下る２丁目下丸屋町４１３番４ | 3,500,000 | 11,570,200円/坪 | 500,000 | 10.4% | 京都市役所前駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/700 | ||||||
| 京都府京都市中京区東洞院通御池下る笹屋町４３６番外 | 3,300,000 | 10,909,100円/坪 | 471,429 | 10.0% | 烏丸御池駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/700 | ||||||
| 京都府京都市中京区両替町通姉小路上る龍池町４４８番２外 | 3,030,000 | 10,016,500円/坪 | 432,857 | 10.2% | 烏丸御池駅（徒歩1分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/700 | ||||||
| 京都府京都市中京区寺町通三条下る永楽町２３３番 | 2,850,000 | 9,421,500円/坪 | 407,143 | 14.0% | 京都市役所前駅（徒歩6分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/700 | ||||||
| 京都府京都市中京区烏丸通二条上る蒔絵屋町２５９番２外 | 2,700,000 | 8,925,600円/坪 | 450,000 | 5.9% | 丸太町駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 京都府京都市中京区三条通柳馬場東入中之町９番 | 2,440,000 | 8,066,100円/坪 | 610,000 | 10.9% | 烏丸御池駅（徒歩6分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 京都府京都市中京区東木屋町通四条上る３丁目材木町１８２番１ | 1,880,000 | 6,214,900円/坪 | 470,000 | 13.9% | 三条駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 京都府京都市中京区堀川通姉小路下る姉東堀川町８１番１ | 1,760,000 | 5,818,200円/坪 | 251,429 | 10.0% | 二条城前駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/700 | ||||||
| 京都府京都市中京区丸太町通室町東入常真横町１９０番５ | 1,460,000 | 4,826,400円/坪 | 292,000 | 13.2% | 丸太町駅（徒歩1分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 京都府京都市中京区六角通室町西入玉蔵町１２５番 | 1,440,000 | 4,760,300円/坪 | 360,000 | 7.5% | 烏丸御池駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 京都府京都市中京区河原町通夷川上る指物町３２５番 | 1,410,000 | 4,661,200円/坪 | 235,000 | 13.7% | 京都市役所前駅（徒歩6分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 京都府京都市中京区押小路通柳馬場東入橘町６１２番 | 1,200,000 | 3,966,900円/坪 | 300,000 | 9.1% | 京都市役所前駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 京都府京都市中京区御幸町通竹屋町上る毘沙門町５３３番外 | 1,170,000 | 3,867,800円/坪 | 390,000 | 11.4% | 丸太町駅（徒歩9分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 京都府京都市中京区間之町通竹屋町上る大津町６６１番 | 1,050,000 | 3,471,100円/坪 | 350,000 | 5.7% | 丸太町駅（徒歩3分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 京都府京都市中京区夷川通西洞院東入泉町６６８番 | 841,000 | 2,780,200円/坪 | 280,333 | 6.9% | 丸太町駅（徒歩5分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 京都府京都市中京区三条通神泉苑西入今新在家西町２１番 | 660,000 | 2,181,800円/坪 | 165,000 | 11.9% | 二条城前駅（徒歩8分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 京都府京都市中京区壬生朱雀町７番５外 | 639,000 | 2,112,400円/坪 | 159,750 | 9.6% | 地下鉄二条駅（徒歩8分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 京都府京都市中京区西ノ京池ノ内町１９番１０ | 630,000 | 2,082,600円/坪 | 210,000 | 11.9% | 二条城前駅（徒歩6分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 京都府京都市中京区西ノ京北円町６０番 | 610,000 | 2,016,500円/坪 | 203,333 | 10.1% | 円町駅（徒歩4分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 京都府京都市中京区壬生賀陽御所町３３番１外 | 475,000 | 1,570,200円/坪 | 237,500 | 6.0% | 大宮駅（徒歩5分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市中京区西ノ京式部町５０番１ | 457,000 | 1,510,700円/坪 | 228,500 | 4.8% | 地下鉄二条駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市中京区西ノ京原町１０２番１外 | 393,000 | 1,299,200円/坪 | 196,500 | 6.8% | 西大路御池駅（徒歩5分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市中京区壬生神明町１番３８３ | 378,000 | 1,249,600円/坪 | 189,000 | 1.6% | 地下鉄二条駅（徒歩11分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市中京区西ノ京北壺井町６３番 | 355,000 | 1,173,600円/坪 | 177,500 | 5.3% | 円町駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市中京区壬生松原町３３番１３ | 353,000 | 1,166,900円/坪 | 176,500 | 5.7% | 丹波口駅（徒歩7分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
京都市中京区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の京都市中京区の平均公示地価は1,729,667円/㎡、坪単価は約5,717,900円/坪です。区内標準地27地点の平均値です。
2026年の京都市中京区の公示地価は、区内平均で前年比+9.3%上昇しました。
京都市の11区を平均公示地価で並べると、中京区は2位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は京都市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。