京都市右京区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の京都府京都市右京区の地価公示価格です。区内標準地32地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
215,584円/㎡
坪単価 約712,700円/坪
前年比（区内平均）
+3.4%
京都市内の順位（平均価格）
9位 / 11区
調査地点
32地点
地価公示の標準地
京都市右京区の公示地価の推移（区内標準地平均）
1995年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
京都府京都市右京区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は215,584円/㎡（坪単価712,700円）で、 前年比+4.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の371,939円/㎡（坪単価1,229,600円）、 最低価格は2006年（平成18年）の169,449円/㎡（坪単価560,200円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.23%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.23%と堅調です。投資対象として注目されます。
京都市右京区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺車道町９番外 | 457,000 | 1,510,700円/坪 | 228,500 | 12.0% | 嵯峨嵐山駅（徒歩2分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 京都府京都市右京区西京極西池田町１３番２ | 369,000 | 1,219,800円/坪 | 92,250 | 7.0% | 西京極駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 京都府京都市右京区山ノ内苗町３１番１外 | 290,000 | 958,700円/坪 | 145,000 | 3.6% | 太秦天神川駅（徒歩11分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市右京区太秦帷子ケ辻町１１番４８ | 288,000 | 952,100円/坪 | 144,000 | 3.2% | 帷子ノ辻駅（徒歩2分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 京都府京都市右京区西院西田町３０番 | 287,000 | 948,800円/坪 | 95,667 | 7.1% | 西京極駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 京都府京都市右京区西院上花田町８番６ | 287,000 | 948,800円/坪 | 143,500 | 4.7% | 阪急西院駅（徒歩10分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市右京区西京極南大入町２５番１ | 285,000 | 942,100円/坪 | 142,500 | 3.6% | 西京極駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市右京区西院清水町１５６番１ | 248,000 | 819,800円/坪 | 82,667 | 7.8% | 西京極駅（徒歩13分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 京都府京都市右京区西京極南庄境町３番１ | 237,000 | 783,500円/坪 | 79,000 | 7.2% | 西京極駅（徒歩11分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 京都府京都市右京区花園中御門町３番３０ | 230,000 | 760,300円/坪 | 115,000 | 3.1% | 花園駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市右京区西京極東町２２番１ | 228,000 | 753,700円/坪 | 114,000 | 3.6% | 西京極駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市右京区嵯峨大覚寺門前堂ノ前町２２番５３ | 227,000 | 750,400円/坪 | 283,750 | 3.7% | 嵯峨嵐山駅（徒歩6分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 京都府京都市右京区太秦森ケ東町３６番１８ | 224,000 | 740,500円/坪 | 112,000 | 4.2% | 太秦天神川駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市右京区嵯峨中通町６番４ | 216,000 | 714,000円/坪 | 108,000 | 1.9% | 車折神社駅（徒歩4分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市右京区太秦川所町７番２８ | 215,000 | 710,700円/坪 | 107,500 | 3.9% | 太秦広隆寺駅（徒歩14分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町７８番２０ | 214,000 | 707,400円/坪 | 107,000 | 4.4% | 西京極駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市右京区山ノ内荒木町１５番３７外 | 207,000 | 684,300円/坪 | 103,500 | 3.5% | 太秦天神川駅（徒歩9分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市右京区常盤西町８番２１ | 206,000 | 681,000円/坪 | 103,000 | 2.5% | 常盤駅（徒歩5分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市右京区花園宮ノ上町１４番２５ | 205,000 | 677,700円/坪 | 256,250 | 2.0% | 花園駅（徒歩7分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 京都府京都市右京区常盤山下町６番１８ | 204,000 | 674,400円/坪 | 255,000 | - | 宇多野駅（徒歩9分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 京都府京都市右京区嵯峨中又町７番３２ | 199,000 | 657,900円/坪 | 99,500 | 2.6% | 車折神社駅（徒歩6分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市右京区花園天授ケ岡町２５番１６ | 194,000 | 641,300円/坪 | 242,500 | -0.5% | 妙心寺駅（徒歩4分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 京都府京都市右京区嵯峨野南浦町２２番９ | 182,000 | 601,700円/坪 | 91,000 | 1.1% | 有栖川駅（徒歩13分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市右京区嵯峨大覚寺門前六道町２８番３９ | 178,000 | 588,400円/坪 | 356,000 | 2.3% | 嵯峨嵐山駅（徒歩13分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 30/50 | ||||||
| 京都府京都市右京区太秦野元町１１番２外 | 177,000 | 585,100円/坪 | 88,500 | 7.3% | 太秦天神川駅（徒歩8分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市右京区梅津中村町３２番１４外 | 176,000 | 581,800円/坪 | 88,000 | 0.0% | 松尾大社駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市右京区鳴滝春木町５番２ | 173,000 | 571,900円/坪 | 216,250 | -0.6% | 鳴滝駅（徒歩3分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 京都府京都市右京区西京極殿田町９番１外 | 150,000 | 495,900円/坪 | 75,000 | 7.1% | 西京極駅（徒歩14分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市右京区鳴滝川西町３３番１１ | 142,000 | 469,400円/坪 | 236,667 | -0.7% | 宇多野駅（徒歩13分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 京都府京都市右京区北嵯峨名古曽町３０番２４ | 109,000 | 360,300円/坪 | 218,000 | 1.9% | 嵯峨嵐山駅（徒歩25分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 30/50 | ||||||
| 京都府京都市右京区北嵯峨山王町４９番２ | 50,300 | 166,300円/坪 | 50,300 | -2.3% | 嵯峨嵐山駅（徒歩29分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 京都府京都市右京区梅ケ畑檜社町１５番１ | 44,400 | 146,800円/坪 | 44,400 | -1.6% | 宇多野駅（約5.3km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
京都市右京区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の京都市右京区の平均公示地価は215,584円/㎡、坪単価は約712,700円/坪です。区内標準地32地点の平均値です。
2026年の京都市右京区の公示地価は、区内平均で前年比+3.4%上昇しました。
京都市の11区を平均公示地価で並べると、右京区は9位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は京都市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。