京都市南区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の京都府京都市南区の地価公示価格です。区内標準地23地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
570,783円/㎡
坪単価 約1,886,900円/坪
前年比（区内平均）
+11.0%
京都市内の順位（平均価格）
4位 / 11区
調査地点
23地点
地価公示の標準地
京都市南区の公示地価の推移（区内標準地平均）
1995年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
京都府京都市南区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は570,783円/㎡（坪単価1,886,900円）で、 前年比+16.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の570,783円/㎡（坪単価1,886,900円）、 最低価格は2011年（平成23年）の157,930円/㎡（坪単価522,100円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+9.20%となっています。 強い上昇トレンドが4年連続しており、直近10年間の年平均成長率も9.20%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
京都市南区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府京都市南区東九条上殿田町５２番 | 5,430,000 | 17,950,400円/坪 | - | 22.0% | 京都駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/— | ||||||
| 京都府京都市南区東九条上殿田町４１番１ | 2,170,000 | 7,173,600円/坪 | 361,667 | 21.2% | 京都駅（徒歩6分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 京都府京都市南区東九条北烏丸町３６番１外 | 588,000 | 1,943,800円/坪 | 98,000 | 21.2% | 九条駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 京都府京都市南区西九条川原城町７番 | 564,000 | 1,864,500円/坪 | 141,000 | 16.3% | 東寺駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 京都府京都市南区西九条東島町２９番１外 | 453,000 | 1,497,500円/坪 | 75,500 | 17.4% | 東寺駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 京都府京都市南区久世上久世町３６０番 | 410,000 | 1,355,400円/坪 | 205,000 | 10.8% | 桂川駅（徒歩2分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市南区西九条高畠町４４番 | 361,000 | 1,193,400円/坪 | 120,333 | - | 近鉄十条駅（徒歩10分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 京都府京都市南区西九条東比永城町３５番 | 310,000 | 1,024,800円/坪 | 155,000 | 8.0% | 東寺駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市南区東九条西明田町３８番外 | 298,000 | 985,100円/坪 | 149,000 | 7.6% | 九条駅（徒歩7分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市南区唐橋赤金町５３番２ | 250,000 | 826,400円/坪 | 125,000 | 5.9% | 西大路駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市南区上鳥羽苗代町３１番１外 | 237,000 | 783,500円/坪 | 59,250 | 13.9% | 十条駅（徒歩5分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/400 | ||||||
| 京都府京都市南区久世中久世町１丁目１２１番２ | 229,000 | 757,000円/坪 | 114,500 | 6.0% | 桂川駅（徒歩8分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市南区上鳥羽仏現寺町３４番 | 224,000 | 740,500円/坪 | 56,000 | 13.1% | 近鉄十条駅（徒歩9分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/400 | ||||||
| 京都府京都市南区吉祥院西浦町１３３番１１ | 208,000 | 687,600円/坪 | 104,000 | 5.6% | 西大路駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市南区東九条柳下町４０番１２ | 200,000 | 661,200円/坪 | 100,000 | 8.7% | 十条駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市南区吉祥院前河原町２１番 | 179,000 | 591,700円/坪 | 59,667 | 9.8% | 西大路駅（徒歩11分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 京都府京都市南区吉祥院這登中町５１番 | 168,000 | 555,400円/坪 | 84,000 | 12.8% | 西大路駅（徒歩20分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市南区久世大藪町２８番１０外 | 166,000 | 548,800円/坪 | 83,000 | 6.4% | 桂川駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市南区吉祥院嶋高町６８番５ | 149,000 | 492,600円/坪 | 74,500 | 3.5% | 西大路駅（約2.6km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市南区上鳥羽南中ノ坪町３番 | 148,000 | 489,300円/坪 | 74,000 | 3.5% | 西大路駅（徒歩23分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市南区上鳥羽八王神町３６４番 | 141,000 | 466,100円/坪 | 70,500 | 4.4% | 上鳥羽口駅（徒歩20分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市南区久世東土川町３５０番１０ | 127,000 | 419,800円/坪 | 31,750 | 12.4% | 中書島駅（約5.6km） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/400 | ||||||
| 京都府京都市南区久世築山町３７８番５外 | 118,000 | 390,100円/坪 | 29,500 | 12.4% | 桂川駅（約2.5km） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/400 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
京都市南区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の京都市南区の平均公示地価は570,783円/㎡、坪単価は約1,886,900円/坪です。区内標準地23地点の平均値です。
2026年の京都市南区の公示地価は、区内平均で前年比+11.0%上昇しました。
京都市の11区を平均公示地価で並べると、南区は4位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は京都市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。