京都市西京区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の京都府京都市西京区の地価公示価格です。区内標準地27地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
243,352円/㎡
坪単価 約804,500円/坪
前年比（区内平均）
+3.0%
京都市内の順位（平均価格）
8位 / 11区
調査地点
27地点
地価公示の標準地
京都市西京区の公示地価の推移（区内標準地平均）
1995年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
京都府京都市西京区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は243,352円/㎡（坪単価804,500円）で、 前年比+2.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の347,103円/㎡（坪単価1,147,400円）、 最低価格は2005年（平成17年）の173,265円/㎡（坪単価572,800円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.13%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.13%と堅調です。投資対象として注目されます。
京都市西京区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府京都市西京区川島有栖川町５０番１ | 640,000 | 2,115,700円/坪 | 213,333 | 6.7% | 桂駅（0m） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 京都府京都市西京区桂南巽町１２１番２ | 424,000 | 1,401,700円/坪 | 424,000 | 2.7% | 桂駅（徒歩3分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 京都府京都市西京区桂木ノ下町１番６ | 391,000 | 1,292,600円/坪 | 195,500 | 2.1% | 桂駅（徒歩4分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市西京区桂坤町２８番１３外 | 360,000 | 1,190,100円/坪 | 360,000 | 3.4% | 桂駅（徒歩7分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 京都府京都市西京区川島権田町１７番５ | 289,000 | 955,400円/坪 | 289,000 | 4.0% | 桂駅（徒歩12分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 京都府京都市西京区川島東代町３８番３８ | 286,000 | 945,500円/坪 | 143,000 | 4.8% | 桂駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市西京区下津林南大般若町８９番 | 272,000 | 899,200円/坪 | 90,667 | 3.8% | 桂駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 京都府京都市西京区上桂三ノ宮町１００番３ | 272,000 | 899,200円/坪 | 340,000 | 4.6% | 上桂駅（徒歩4分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 京都府京都市西京区桂畑ケ田町５１番外 | 270,000 | 892,600円/坪 | 90,000 | 3.8% | 上桂駅（徒歩11分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 京都府京都市西京区樫原山路１４番７ | 269,000 | 889,300円/坪 | 336,250 | 4.3% | 桂駅（徒歩18分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 京都府京都市西京区松尾大利町２０番５４ | 261,000 | 862,800円/坪 | 326,250 | 3.6% | 上桂駅（徒歩6分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 京都府京都市西京区桂春日町２１番１５ | 251,000 | 829,800円/坪 | 125,500 | 4.1% | 桂駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市西京区下津林佃５番１４２ | 241,000 | 796,700円/坪 | 301,250 | 1.7% | 桂駅（徒歩13分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 京都府京都市西京区下津林中島町１番２５３ | 218,000 | 720,700円/坪 | 109,000 | 6.3% | 桂川駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市西京区桂上野西町２２５番 | 213,000 | 704,100円/坪 | 106,500 | 3.9% | 上桂駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市西京区牛ケ瀬奥ノ防町８６番 | 205,000 | 677,700円/坪 | 102,500 | 3.5% | 桂駅（徒歩24分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市西京区樫原蛸田町３１番３０ | 192,000 | 634,700円/坪 | 240,000 | 3.8% | 桂駅（徒歩22分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 京都府京都市西京区松室追上ゲ町１８番１８外 | 190,000 | 628,100円/坪 | 237,500 | 0.5% | 松尾大社駅（徒歩4分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 京都府京都市西京区嵐山茶尻町３３番６ | 185,000 | 611,600円/坪 | 308,333 | 1.1% | 阪急嵐山駅（徒歩5分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 京都府京都市西京区御陵北山町２８番７外 | 175,000 | 578,500円/坪 | 218,750 | 1.7% | 桂駅（徒歩24分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 京都府京都市西京区大原野上里紅葉町１４番１８ | 161,000 | 532,200円/坪 | 201,250 | 3.2% | 東向日駅（徒歩24分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 京都府京都市西京区大枝西新林町５丁目１９番８ | 153,000 | 505,800円/坪 | 76,500 | - | 洛西口駅（約3.3km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市西京区大枝北福西町２丁目１１番４ | 148,000 | 489,300円/坪 | 185,000 | 1.4% | 洛西口駅（約2.6km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 京都府京都市西京区大枝塚原町３番１４２外 | 148,000 | 489,300円/坪 | 49,333 | 0.7% | 桂駅（約3.6km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 京都府京都市西京区大原野西竹の里町１丁目４番８ | 146,000 | 482,600円/坪 | 182,500 | 1.4% | 東向日駅（約3.7km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 京都府京都市西京区大枝北沓掛町４丁目２番９ | 126,000 | 416,500円/坪 | 157,500 | 1.6% | 桂駅（約5.6km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 京都府京都市西京区大原野上里南ノ町４８番８ | 84,500 | 279,300円/坪 | 42,250 | 0.5% | 東向日駅（約2.9km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
京都市西京区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の京都市西京区の平均公示地価は243,352円/㎡、坪単価は約804,500円/坪です。区内標準地27地点の平均値です。
2026年の京都市西京区の公示地価は、区内平均で前年比+3.0%上昇しました。
京都市の11区を平均公示地価で並べると、西京区は8位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は京都市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。