京都市下京区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の京都府京都市下京区の地価公示価格です。区内標準地28地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
1,881,929円/㎡
坪単価 約6,221,300円/坪
前年比（区内平均）
+9.3%
京都市内の順位（平均価格）
1位 / 11区
調査地点
28地点
地価公示の標準地
京都市下京区の公示地価の推移（区内標準地平均）
1995年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
京都府京都市下京区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,881,929円/㎡（坪単価6,221,300円）で、 前年比+11.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,881,929円/㎡（坪単価6,221,300円）、 最低価格は2005年（平成17年）の392,567円/㎡（坪単価1,297,700円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+11.04%となっています。 強い上昇トレンドが5年連続しており、直近10年間の年平均成長率も11.04%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
京都市下京区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府京都市下京区四条通寺町東入２丁目御旅町５１番外 | 11,500,000 | 38,016,500円/坪 | 1,642,857 | 9.5% | 京都河原町駅（徒歩1分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/700 | ||||||
| 京都府京都市下京区烏丸通七条下る東塩小路町７３４番外 | 8,870,000 | 29,322,300円/坪 | - | 15.2% | 京都駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/— | ||||||
| 京都府京都市下京区塩小路通烏丸西入東塩小路町６１４番 | 7,700,000 | 25,454,500円/坪 | - | 13.9% | 京都駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/— | ||||||
| 京都府京都市下京区四条通新町東入月鉾町３９番１ | 3,980,000 | 13,157,000円/坪 | 568,571 | 12.1% | 四条駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/700 | ||||||
| 京都府京都市下京区寺町通松原下る植松町７０９番３外 | 2,110,000 | 6,975,200円/坪 | 301,429 | 12.2% | 京都河原町駅（徒歩8分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/700 | ||||||
| 京都府京都市下京区大宮通四条下る四条大宮町１９番外 | 1,770,000 | 5,851,200円/坪 | 252,857 | 6.6% | 大宮駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/700 | ||||||
| 京都府京都市下京区七条通間之町東入材木町４８１番 | 1,730,000 | 5,719,000円/坪 | 288,333 | 13.1% | 京都駅（徒歩8分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 京都府京都市下京区堀川通綾小路下る綾堀川町３１０番１ | 1,510,000 | 4,991,700円/坪 | 215,714 | 6.3% | 大宮駅（徒歩6分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/700 | ||||||
| 京都府京都市下京区五条通西洞院西入小柳町５１８番３ | 1,470,000 | 4,859,500円/坪 | 210,000 | 11.4% | 五条駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/700 | ||||||
| 京都府京都市下京区寺町通綾小路下る中之町５６８番 | 1,410,000 | 4,661,200円/坪 | 201,429 | 12.8% | 京都河原町駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/700 | ||||||
| 京都府京都市下京区新町通綾小路下る船鉾町３８８番外 | 1,160,000 | 3,834,700円/坪 | 290,000 | 12.6% | 四条駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 京都府京都市下京区高辻通柳馬場西入泉正寺町４５２番 | 1,070,000 | 3,537,200円/坪 | 267,500 | 8.5% | 四条駅（徒歩7分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 京都府京都市下京区西中筋通花屋町下る堺町９８番外 | 948,000 | 3,133,900円/坪 | 158,000 | 7.5% | 五条駅（徒歩11分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 京都府京都市下京区中堂寺前田町３２番外 | 900,000 | 2,975,200円/坪 | 150,000 | 10.2% | 丹波口駅（徒歩6分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 京都府京都市下京区松原通新町東入中野之町１７２番 | 800,000 | 2,644,600円/坪 | 200,000 | 13.5% | 五条駅（徒歩7分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 京都府京都市下京区西洞院通正面下る鍛冶屋町４４６番１ | 719,000 | 2,376,900円/坪 | 239,667 | 6.8% | 京都駅（徒歩11分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 京都府京都市下京区西七条比輪田町１２番４ | 671,000 | 2,218,200円/坪 | 111,833 | 4.4% | 西大路駅（徒歩14分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 京都府京都市下京区大宮通木津屋橋上る上之町４１７番１ | 605,000 | 2,000,000円/坪 | 151,250 | 10.0% | 梅小路京都西駅（徒歩9分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 京都府京都市下京区朱雀北ノ口町２８番 | 567,000 | 1,874,400円/坪 | 141,750 | 7.8% | 梅小路京都西駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 京都府京都市下京区猪熊通綾小路下る瀬戸屋町３０７番１ | 549,000 | 1,814,900円/坪 | 183,000 | 7.4% | 大宮駅（徒歩4分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 京都府京都市下京区間之町通花屋町下る天神町４０８番１外 | 534,000 | 1,765,300円/坪 | 178,000 | 12.4% | 五条駅（徒歩5分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 京都府京都市下京区朱雀正会町７番１１外 | 360,000 | 1,190,100円/坪 | 180,000 | 6.8% | 梅小路京都西駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市下京区中堂寺庄ノ内町１番１０７ | 325,000 | 1,074,400円/坪 | 162,500 | 6.2% | 丹波口駅（徒歩9分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市下京区西七条市部町２８番 | 310,000 | 1,024,800円/坪 | 155,000 | 5.4% | 西大路駅（徒歩14分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市下京区小坂町１７番５ | 308,000 | 1,018,200円/坪 | 154,000 | 6.9% | 丹波口駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 京都府京都市下京区西七条西久保町１３番３ | 304,000 | 1,005,000円/坪 | 152,000 | 6.3% | 梅小路京都西駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市下京区西七条東御前田町７番１外 | 286,000 | 945,500円/坪 | 143,000 | 5.5% | 丹波口駅（徒歩13分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市下京区七条御所ノ内西町１８番 | 228,000 | 753,700円/坪 | 76,000 | 8.1% | 西大路駅（徒歩10分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/300 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
京都市下京区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の京都市下京区の平均公示地価は1,881,929円/㎡、坪単価は約6,221,300円/坪です。区内標準地28地点の平均値です。
2026年の京都市下京区の公示地価は、区内平均で前年比+9.3%上昇しました。
京都市の11区を平均公示地価で並べると、下京区は1位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は京都市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。