京都市伏見区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の京都府京都市伏見区の地価公示価格です。区内標準地52地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
201,602円/㎡
坪単価 約666,500円/坪
前年比（区内平均）
+5.1%
京都市内の順位（平均価格）
10位 / 11区
調査地点
52地点
地価公示の標準地
京都市伏見区の公示地価の推移（区内標準地平均）
1995年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
京都府京都市伏見区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は201,602円/㎡（坪単価666,500円）で、 前年比+6.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の295,269円/㎡（坪単価976,100円）、 最低価格は2013年（平成25年）の151,851円/㎡（坪単価502,000円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.96%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.96%と堅調です。投資対象として注目されます。
京都市伏見区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府京都市伏見区東大手町７５０番外 | 730,000 | 2,413,200円/坪 | 182,500 | 15.9% | 伏見桃山駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 京都府京都市伏見区深草稲荷御前町８９番 | 724,000 | 2,393,400円/坪 | 362,000 | 14.9% | 稲荷駅（徒歩1分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 京都府京都市伏見区両替町１１丁目２５５番外 | 332,000 | 1,097,500円/坪 | 166,000 | 6.8% | 丹波橋駅（徒歩2分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 京都府京都市伏見区桃山井伊掃部東町４４番１ | 329,000 | 1,087,600円/坪 | 329,000 | 4.8% | 近鉄丹波橋駅（徒歩8分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 京都府京都市伏見区桃山町西尾１０番１ | 325,000 | 1,074,400円/坪 | 108,333 | 7.6% | 地下鉄六地蔵駅（徒歩5分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 京都府京都市伏見区銀座町４丁目２８８番１ | 321,000 | 1,061,200円/坪 | 160,500 | 6.3% | 丹波橋駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市伏見区毛利町８９番 | 315,000 | 1,041,300円/坪 | 45,000 | 7.1% | 伏見駅（徒歩18分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/700 | ||||||
| 京都府京都市伏見区桃山毛利長門東町３４番５６ | 303,000 | 1,001,700円/坪 | 378,750 | 4.5% | 近鉄丹波橋駅（徒歩8分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 京都府京都市伏見区桃山町島津５８番２０ | 286,000 | 945,500円/坪 | 357,500 | 2.9% | 近鉄丹波橋駅（徒歩9分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 京都府京都市伏見区深草西浦町４丁目８２番 | 277,000 | 915,700円/坪 | 92,333 | 9.9% | 藤森駅（徒歩7分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 京都府京都市伏見区表町５９０番１外 | 266,000 | 879,300円/坪 | 66,500 | 12.2% | 中書島駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町２３番７４ | 256,000 | 846,300円/坪 | 128,000 | 4.5% | 伏見駅（徒歩2分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市伏見区南寝小屋町６９番 | 230,000 | 760,300円/坪 | 57,500 | 10.6% | 丹波橋駅（徒歩24分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 京都府京都市伏見区深草直違橋２丁目４２９番 | 229,000 | 757,000円/坪 | 114,500 | 7.5% | 藤森駅（徒歩3分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 京都府京都市伏見区桃山町泰長老３１番２９ | 219,000 | 724,000円/坪 | 109,500 | 4.3% | 桃山駅（徒歩5分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市伏見区深草仙石屋敷町６番１４ | 219,000 | 724,000円/坪 | 109,500 | 5.3% | 藤森駅（徒歩11分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市伏見区深草西浦町３丁目２６番 | 207,000 | 684,300円/坪 | 103,500 | 6.2% | 龍谷大前深草駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市伏見区深草川久保町８番１５ | 204,000 | 674,400円/坪 | 102,000 | 5.2% | 龍谷大前深草駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市伏見区桃山町大島２５番１１１ | 195,000 | 644,600円/坪 | 97,500 | 2.6% | 桃山南口駅（徒歩8分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市伏見区竹田田中宮町４７番７ | 192,000 | 634,700円/坪 | 96,000 | 4.3% | 竹田駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市伏見区桃山町和泉２３番３ | 190,000 | 628,100円/坪 | 63,333 | 5.6% | 桃山南口駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 京都府京都市伏見区豊後橋町７４番 | 188,000 | 621,500円/坪 | 62,667 | 5.0% | 観月橋駅（徒歩1分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 京都府京都市伏見区深草野手町３７番４外 | 180,000 | 595,000円/坪 | 225,000 | 4.0% | 龍谷大前深草駅（徒歩5分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 京都府京都市伏見区桃山与五郎町１番９６ | 178,000 | 588,400円/坪 | 89,000 | 2.9% | 桃山南口駅（徒歩8分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市伏見区問屋町７５２番外 | 175,000 | 578,500円/坪 | 87,500 | 6.1% | 伏見桃山駅（徒歩14分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市伏見区深草大亀谷西寺町３９番２８ | 171,000 | 565,300円/坪 | 85,500 | 3.0% | ＪＲ藤森駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市伏見区羽束師菱川町１８９番５外 | 156,000 | 515,700円/坪 | 78,000 | 8.3% | 長岡京駅（徒歩24分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市伏見区醍醐新開３番２１ | 155,000 | 512,400円/坪 | 77,500 | 1.3% | 石田駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市伏見区桃山町和泉２番２５ | 150,000 | 495,900円/坪 | 75,000 | 1.4% | 桃山南口駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市伏見区横大路下三栖宮ノ後４１番外 | 149,000 | 492,600円/坪 | 49,667 | 11.2% | 中書島駅（徒歩18分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 京都府京都市伏見区中島堀端町５４番 | 148,000 | 489,300円/坪 | 74,000 | 3.5% | 竹田駅（徒歩20分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市伏見区下鳥羽西柳長町９３番 | 141,000 | 466,100円/坪 | 70,500 | 2.2% | 丹波橋駅（徒歩28分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市伏見区小栗栖森本町２０番３７ | 140,000 | 462,800円/坪 | 70,000 | 1.4% | 石田駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市伏見区醍醐大高町４番１３ | 132,000 | 436,400円/坪 | 165,000 | 0.8% | 小野駅（徒歩13分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 京都府京都市伏見区久我石原町６番１４外 | 131,000 | 433,100円/坪 | 32,750 | 12.9% | 竹田駅（約3.8km） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/400 | ||||||
| 京都府京都市伏見区横大路千両松町１４６番１外 | 129,000 | 426,400円/坪 | 43,000 | 11.2% | 中書島駅（約2.8km） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 京都府京都市伏見区淀新町６１０番４ | 129,000 | 426,400円/坪 | 64,500 | 1.6% | 淀駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市伏見区深草大亀谷大山町５３番２５ | 128,000 | 423,100円/坪 | 160,000 | 2.4% | ＪＲ藤森駅（徒歩9分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 京都府京都市伏見区向島中島町２１番２２外 | 122,000 | 403,300円/坪 | 61,000 | 1.7% | 観月橋駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 京都府京都市伏見区納所町５８６番１０外 | 121,000 | 400,000円/坪 | 60,500 | 1.7% | 淀駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市伏見区醍醐落保町６４番 | 120,000 | 396,700円/坪 | 150,000 | 0.8% | 醍醐駅（徒歩11分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 京都府京都市伏見区納所和泉屋７番 | 118,000 | 390,100円/坪 | 39,333 | 8.3% | 淀駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 京都府京都市伏見区桃山紅雪町１０９番 | 117,000 | 386,800円/坪 | 146,250 | 2.6% | 桃山南口駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 京都府京都市伏見区淀下津町１８９番８ | 114,000 | 376,900円/坪 | 57,000 | 1.8% | 淀駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市伏見区羽束師志水町１６５番１４９ | 113,000 | 373,600円/坪 | 56,500 | 2.7% | 長岡京駅（約2.8km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市伏見区醍醐勝口町３番１１７ | 112,000 | 370,200円/坪 | 56,000 | 0.9% | 醍醐駅（徒歩19分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市伏見区向島上林町９番１５ | 110,000 | 363,600円/坪 | 55,000 | 1.9% | 向島駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市伏見区久我本町４番４５ | 106,000 | 350,400円/坪 | 53,000 | - | 竹田駅（約3.5km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市伏見区横大路中ノ庄町５番１ | 105,000 | 347,100円/坪 | 52,500 | 1.9% | 中書島駅（約2.6km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市伏見区日野岡西町４番８６ | 101,000 | 333,900円/坪 | 50,500 | 1.0% | 石田駅（徒歩19分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市伏見区深草大亀谷古御香町１２８番２ | 100,000 | 330,600円/坪 | 125,000 | 2.2% | ＪＲ藤森駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 京都府京都市伏見区深草谷口町７０番５ | 95,300 | 315,000円/坪 | 158,833 | 1.9% | 藤森駅（徒歩19分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
京都市伏見区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の京都市伏見区の平均公示地価は201,602円/㎡、坪単価は約666,500円/坪です。区内標準地52地点の平均値です。
2026年の京都市伏見区の公示地価は、区内平均で前年比+5.1%上昇しました。
京都市の11区を平均公示地価で並べると、伏見区は10位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は京都市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。