京都市東山区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の京都府京都市東山区の地価公示価格です。区内標準地19地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
1,136,789円/㎡
坪単価 約3,758,000円/坪
前年比（区内平均）
+11.7%
京都市内の順位（平均価格）
3位 / 11区
調査地点
19地点
地価公示の標準地
京都市東山区の公示地価の推移（区内標準地平均）
1995年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
京都府京都市東山区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,136,789円/㎡（坪単価3,758,000円）で、 前年比+14.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,136,789円/㎡（坪単価3,758,000円）、 最低価格は2005年（平成17年）の277,000円/㎡（坪単価915,700円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+13.85%となっています。 強い上昇トレンドが3年連続しており、直近10年間の年平均成長率も13.85%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
京都市東山区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府京都市東山区四条通大和大路東入祇園町北側２７７番 | 5,300,000 | 17,520,700円/坪 | 883,333 | 16.5% | 祇園四条駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 京都府京都市東山区新橋通大和大路東入２丁目清本町３５７番 | 2,010,000 | 6,644,600円/坪 | 502,500 | 16.2% | 祇園四条駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 京都府京都市東山区宮川筋四条下る宮川筋１丁目２１６番 | 1,860,000 | 6,148,800円/坪 | 465,000 | 14.8% | 祇園四条駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 京都府京都市東山区三条通大橋東入三町目３５番７外 | 1,710,000 | 5,652,900円/坪 | 427,500 | 11.8% | 三条京阪駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 京都府京都市東山区新門前通大和大路東入西之町２１６番２ | 1,380,000 | 4,562,000円/坪 | 345,000 | 17.9% | 三条駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 京都府京都市東山区五条橋東３丁目４０６番 | 1,250,000 | 4,132,200円/坪 | 208,333 | 14.7% | 清水五条駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 京都府京都市東山区清水５丁目１３０番７ | 1,250,000 | 4,132,200円/坪 | 312,500 | 15.7% | 清水五条駅（徒歩13分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 京都府京都市東山区四条通大和大路東入祇園町南側５７０番２２８ | 1,070,000 | 3,537,200円/坪 | 267,500 | 14.7% | 祇園四条駅（徒歩10分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 京都府京都市東山区五条橋東６丁目５８３番７０ | 1,020,000 | 3,371,900円/坪 | 510,000 | 15.9% | 清水五条駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市東山区三条大橋東６丁目今小路町８１番１外 | 837,000 | 2,766,900円/坪 | 279,000 | 9.7% | 東山駅（0m） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 京都府京都市東山区本町６丁目３番外 | 773,000 | 2,555,400円/坪 | 257,667 | 7.4% | 七条駅（徒歩3分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 京都府京都市東山区松原通大和大路西入弓矢町２８番 | 749,000 | 2,476,000円/坪 | 187,250 | 17.6% | 清水五条駅（徒歩6分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 京都府京都市東山区高台寺南門通下河原東入桝屋町３５３番５ | 597,000 | 1,973,600円/坪 | 298,500 | 13.7% | 祇園四条駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市東山区粟田口三条坊町２番５外 | 534,000 | 1,765,300円/坪 | 267,000 | 11.5% | 東山駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市東山区正面通大和大路東入茶屋町５２７番１６ | 386,000 | 1,276,000円/坪 | 193,000 | 7.2% | 清水五条駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市東山区大仏南門通大和大路東入新瓦町西組６２３番 | 295,000 | 975,200円/坪 | 147,500 | 8.1% | 七条駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市東山区本町１６丁目３１０番２７ | 215,000 | 710,700円/坪 | 107,500 | 3.9% | 京阪東福寺駅（徒歩5分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市東山区泉涌寺門前町３６番１３ | 194,000 | 641,300円/坪 | 97,000 | 3.2% | 京阪東福寺駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 京都府京都市東山区清閑寺池田町３５番７ | 169,000 | 558,700円/坪 | 84,500 | 2.4% | 清水五条駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
京都市東山区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の京都市東山区の平均公示地価は1,136,789円/㎡、坪単価は約3,758,000円/坪です。区内標準地19地点の平均値です。
2026年の京都市東山区の公示地価は、区内平均で前年比+11.7%上昇しました。
京都市の11区を平均公示地価で並べると、東山区は3位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は京都市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。