千葉市緑区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の千葉県千葉市緑区の地価公示価格です。区内標準地18地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
95,633円/㎡
坪単価 約316,100円/坪
前年比（区内平均）
+5.6%
千葉市内の順位（平均価格）
6位 / 6区
調査地点
18地点
地価公示の標準地
千葉市緑区の公示地価の推移（区内標準地平均）
1995年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
千葉県千葉市緑区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は95,633円/㎡（坪単価316,100円）で、 前年比+7.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の157,005円/㎡（坪単価519,000円）、 最低価格は2017年（平成29年）の63,206円/㎡（坪単価208,900円）でした。 6年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.71%となっています。 安定した上昇トレンドが6年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.71%と堅調です。投資対象として注目されます。
千葉市緑区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県千葉市緑区おゆみ野３丁目２３番７外 | 284,000 | 938,800円/坪 | 71,000 | 9.2% | 鎌取駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央４丁目３５番２ | 184,000 | 608,300円/坪 | 92,000 | 5.7% | 鎌取駅（徒歩23分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市緑区おゆみ野１丁目４４番４ | 152,000 | 502,500円/坪 | 152,000 | 9.4% | 鎌取駅（徒歩17分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央３丁目２１番７ | 150,000 | 495,900円/坪 | 75,000 | 8.7% | おゆみ野駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市緑区おゆみ野５丁目２４番２ | 141,000 | 466,100円/坪 | 141,000 | 8.5% | 鎌取駅（徒歩18分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県千葉市緑区おゆみ野南６丁目４番７ | 128,000 | 423,100円/坪 | 128,000 | 8.5% | 鎌取駅（約2.6km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県千葉市緑区あすみが丘２丁目１８番９ | 96,300 | 318,300円/坪 | 96,300 | 5.2% | 土気駅（徒歩9分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県千葉市緑区あすみが丘７丁目２５番１１ | 83,500 | 276,000円/坪 | 83,500 | 5.2% | 土気駅（徒歩23分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県千葉市緑区高田町４１６番３５ | 79,900 | 264,100円/坪 | 39,950 | 6.1% | 誉田駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市緑区誉田町２丁目２番１８４７ | 78,000 | 257,900円/坪 | 78,000 | 5.4% | 誉田駅（徒歩17分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県千葉市緑区鎌取町２７３番６８ | 66,900 | 221,200円/坪 | 66,900 | 3.4% | 鎌取駅（徒歩13分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県千葉市緑区古市場町４７４番２１０ | 60,900 | 201,300円/坪 | 30,450 | 3.2% | 浜野駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市緑区古市場町４７４番３１３ | 55,900 | 184,800円/坪 | 27,950 | 7.3% | 浜野駅（徒歩24分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市緑区誉田町３丁目８３番６ | 55,900 | 184,800円/坪 | 27,950 | 5.1% | 誉田駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市緑区土気町１６６９番５４ | 53,800 | 177,900円/坪 | 53,800 | 7.2% | 土気駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県千葉市緑区越智町１７０１番２３ | 35,100 | 116,000円/坪 | 35,100 | 2.6% | 誉田駅（約3.0km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県千葉市緑区越智町１８４番２外 | 14,300 | 47,300円/坪 | 7,150 | 0.0% | 土気駅（約3.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市緑区平山町１０３５番２２ | 1,890 | 6,200円/坪 | - | 0.0% | 誉田駅（約3.3km） | 詳細 |
市街化調整区域内の現況林地⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
千葉市緑区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の千葉市緑区の平均公示地価は95,633円/㎡、坪単価は約316,100円/坪です。区内標準地18地点の平均値です。
2026年の千葉市緑区の公示地価は、区内平均で前年比+5.6%上昇しました。
千葉市の6区を平均公示地価で並べると、緑区は6位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は千葉市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。