千葉市美浜区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の千葉県千葉市美浜区の地価公示価格です。区内標準地20地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
228,800円/㎡
坪単価 約756,400円/坪
前年比（区内平均）
+8.5%
千葉市内の順位（平均価格）
2位 / 6区
調査地点
20地点
地価公示の標準地
千葉市美浜区の公示地価の推移（区内標準地平均）
1995年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
千葉県千葉市美浜区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は228,800円/㎡（坪単価756,400円）で、 前年比+7.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の372,045円/㎡（坪単価1,229,900円）、 最低価格は2013年（平成25年）の155,336円/㎡（坪単価513,500円）でした。 11年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.22%となっています。 安定した上昇トレンドが11年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.22%と堅調です。投資対象として注目されます。
千葉市美浜区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県千葉市美浜区ひび野２丁目４番 | 700,000 | 2,314,000円/坪 | 175,000 | 10.8% | 海浜幕張駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 千葉県千葉市美浜区豊砂１番４ | 441,000 | 1,457,900円/坪 | 220,500 | 10.3% | 幕張豊砂駅（徒歩5分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市美浜区高洲３丁目２０番３８ | 410,000 | 1,355,400円/坪 | 102,500 | 8.2% | 稲毛海岸駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸３丁目１番４１２外 | 265,000 | 876,000円/坪 | 66,250 | 3.9% | 京成稲毛駅（徒歩11分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 千葉県千葉市美浜区真砂５丁目９番１５ | 242,000 | 800,000円/坪 | 60,500 | 4.3% | 検見川浜駅（徒歩19分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 千葉県千葉市美浜区真砂２丁目３２番１１ | 240,000 | 793,400円/坪 | 60,000 | 4.8% | 検見川浜駅（徒歩14分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 千葉県千葉市美浜区真砂４丁目１４番２ | 207,000 | 684,300円/坪 | 207,000 | 6.2% | 検見川浜駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県千葉市美浜区高浜５丁目３７番４２ | 207,000 | 684,300円/坪 | 207,000 | 5.1% | 稲毛海岸駅（徒歩9分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県千葉市美浜区真砂２丁目１７番３１ | 202,000 | 667,800円/坪 | 134,667 | 6.3% | 検見川浜駅（徒歩13分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 千葉県千葉市美浜区真砂１丁目４番８６ | 202,000 | 667,800円/坪 | 134,667 | 6.3% | 稲毛海岸駅（徒歩12分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 千葉県千葉市美浜区高洲１丁目１０番３ | 202,000 | 667,800円/坪 | 101,000 | 6.3% | 稲毛海岸駅（徒歩11分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市美浜区磯辺４丁目６３番６１ | 200,000 | 661,200円/坪 | 200,000 | 6.4% | 検見川浜駅（徒歩14分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県千葉市美浜区幕張西１丁目７７４６番４ | 198,000 | 654,500円/坪 | 198,000 | 5.3% | 幕張本郷駅（徒歩18分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県千葉市美浜区幸町１丁目３３番３７ | 192,000 | 634,700円/坪 | 96,000 | 5.5% | 千葉みなと駅（徒歩15分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市美浜区高浜１丁目１番７ | 156,000 | 515,700円/坪 | 78,000 | 3.3% | 稲毛海岸駅（徒歩13分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市美浜区新港２１２番４ | 133,000 | 439,700円/坪 | 66,500 | 15.7% | 稲毛海岸駅（徒歩30分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市美浜区新港１１２番 | 117,000 | 386,800円/坪 | 58,500 | 14.7% | 稲毛海岸駅（徒歩27分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市美浜区新港２２５番２２ | 94,200 | 311,400円/坪 | 47,100 | 15.6% | 稲毛海岸駅（約3.4km） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市美浜区新港２２番外 | 84,300 | 278,700円/坪 | 42,150 | 15.5% | 千葉みなと駅（徒歩12分） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市美浜区新港５１番 | 83,500 | 276,000円/坪 | 41,750 | 16.0% | 千葉みなと駅（徒歩22分） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
千葉市美浜区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の千葉市美浜区の平均公示地価は228,800円/㎡、坪単価は約756,400円/坪です。区内標準地20地点の平均値です。
2026年の千葉市美浜区の公示地価は、区内平均で前年比+8.5%上昇しました。
千葉市の6区を平均公示地価で並べると、美浜区は2位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は千葉市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。