千葉市花見川区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の千葉県千葉市花見川区の地価公示価格です。区内標準地36地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
154,475円/㎡
坪単価 約510,700円/坪
前年比（区内平均）
+4.0%
千葉市内の順位（平均価格）
4位 / 6区
調査地点
36地点
地価公示の標準地
千葉市花見川区の公示地価の推移（区内標準地平均）
1995年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
千葉県千葉市花見川区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は154,475円/㎡（坪単価510,700円）で、 前年比+3.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の276,489円/㎡（坪単価914,000円）、 最低価格は2013年（平成25年）の122,237円/㎡（坪単価404,100円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.12%となっています。 安定した上昇トレンドが2年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.12%と堅調です。投資対象として注目されます。
千葉市花見川区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県千葉市花見川区花園１丁目２４番３ | 332,000 | 1,097,500円/坪 | 110,667 | 7.8% | 新検見川駅（徒歩3分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 千葉県千葉市花見川区幕張本郷３丁目６番１４ | 313,000 | 1,034,700円/坪 | 156,500 | 7.9% | 幕張本郷駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市花見川区花園３丁目６７番８ | 300,000 | 991,700円/坪 | 200,000 | 7.1% | 新検見川駅（徒歩7分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 千葉県千葉市花見川区花園５丁目５４番８ | 299,000 | 988,400円/坪 | 199,333 | 7.2% | 新検見川駅（徒歩8分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 千葉県千葉市花見川区幕張町５丁目１５０番１４ | 287,000 | 948,800円/坪 | 143,500 | 10.4% | 幕張駅（徒歩3分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 千葉県千葉市花見川区幕張本郷７丁目３５番５ | 280,000 | 925,600円/坪 | 140,000 | 6.9% | 幕張本郷駅（徒歩13分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市花見川区南花園２丁目１０番３５ | 232,000 | 766,900円/坪 | 116,000 | 4.0% | 新検見川駅（徒歩5分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市花見川区検見川町３丁目３２５番１３ | 209,000 | 690,900円/坪 | 104,500 | 7.2% | 新検見川駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市花見川区幕張町１丁目７６７５番５２ | 190,000 | 628,100円/坪 | 95,000 | 6.7% | 海浜幕張駅（徒歩22分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市花見川区南花園１丁目２４３４番１５４ | 184,000 | 608,300円/坪 | 122,667 | 3.4% | 新検見川駅（徒歩9分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 千葉県千葉市花見川区花園町２４７３番１１ | 183,000 | 605,000円/坪 | 122,000 | 3.4% | 新検見川駅（徒歩13分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 千葉県千葉市花見川区瑞穂１丁目１８番４ | 178,000 | 588,400円/坪 | 178,000 | 2.3% | 新検見川駅（徒歩28分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県千葉市花見川区幕張町３丁目１１３６番３ | 177,000 | 585,100円/坪 | 88,500 | 6.6% | 幕張駅（徒歩11分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市花見川区幕張町１丁目１２６５番１ | 175,000 | 578,500円/坪 | 87,500 | 6.7% | 幕張本郷駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘５丁目６６２番１２８ | 173,000 | 571,900円/坪 | 115,333 | 3.0% | 新検見川駅（徒歩17分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 千葉県千葉市花見川区浪花町９１０番４３ | 170,000 | 562,000円/坪 | 113,333 | 6.3% | 新検見川駅（徒歩14分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 千葉県千葉市花見川区検見川町２丁目４７１番２外 | 165,000 | 545,500円/坪 | 82,500 | 7.1% | 検見川駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘３丁目２５３３番２１ | 165,000 | 545,500円/坪 | 110,000 | 4.4% | 新検見川駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 千葉県千葉市花見川区畑町１４３５番４６ | 128,000 | 423,100円/坪 | 85,333 | 2.4% | 新検見川駅（徒歩24分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 千葉県千葉市花見川区柏井１丁目１６６０番２４ | 120,000 | 396,700円/坪 | 120,000 | 3.4% | 八千代台駅（徒歩18分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県千葉市花見川区畑町４５４番８２ | 119,000 | 393,400円/坪 | 79,333 | - | 新検見川駅（徒歩29分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 千葉県千葉市花見川区さつきが丘２丁目５番９ | 115,000 | 380,200円/坪 | 115,000 | 2.7% | 新検見川駅（約2.8km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県千葉市花見川区宮野木台３丁目２４１番１７０ | 114,000 | 376,900円/坪 | 76,000 | 2.7% | 新検見川駅（約2.7km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 千葉県千葉市花見川区作新台６丁目１５０２番１９ | 114,000 | 376,900円/坪 | 114,000 | 2.7% | 八千代台駅（徒歩20分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県千葉市花見川区横戸町５番２９ | 113,000 | 373,600円/坪 | 113,000 | 1.8% | 京成大和田駅（徒歩5分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県千葉市花見川区さつきが丘２丁目２７番１２ | 108,000 | 357,000円/坪 | 108,000 | 2.9% | 新検見川駅（約3.8km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県千葉市花見川区長作町２９番５７ | 92,500 | 305,800円/坪 | 92,500 | 3.0% | 実籾駅（徒歩18分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県千葉市花見川区長作台１丁目１６７６番８０ | 90,500 | 299,200円/坪 | 90,500 | 1.9% | 実籾駅（徒歩20分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県千葉市花見川区柏井４丁目１５０４番８２ | 87,900 | 290,600円/坪 | 87,900 | 1.3% | 京成大和田駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県千葉市花見川区横戸台４６番１４ | 60,400 | 199,700円/坪 | 60,400 | 0.0% | 勝田台駅（約2.8km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県千葉市花見川区こてはし台５丁目２７番２ | 60,000 | 198,300円/坪 | 60,000 | 0.8% | 勝田台駅（約3.7km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県千葉市花見川区千種町２９１番７外 | 59,000 | 195,000円/坪 | 29,500 | 6.1% | 新検見川駅（約6.0km） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市花見川区千種町３６１番２１ | 53,600 | 177,200円/坪 | 26,800 | 0.0% | 勝田台駅（約5.5km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市花見川区横戸町１２５５番８３ | 45,000 | 148,800円/坪 | 22,500 | 0.2% | 勝田台駅（約2.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市花見川区大日町１４２０番４３ | 38,500 | 127,300円/坪 | 19,250 | 0.0% | 勝田台駅（約4.7km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市花見川区柏井町１１８０番４ | 30,700 | 101,500円/坪 | 15,350 | 0.0% | 八千代台駅（徒歩22分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
千葉市花見川区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の千葉市花見川区の平均公示地価は154,475円/㎡、坪単価は約510,700円/坪です。区内標準地36地点の平均値です。
2026年の千葉市花見川区の公示地価は、区内平均で前年比+4.0%上昇しました。
千葉市の6区を平均公示地価で並べると、花見川区は4位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は千葉市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。