千葉市若葉区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の千葉県千葉市若葉区の地価公示価格です。区内標準地27地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
109,711円/㎡
坪単価 約362,700円/坪
前年比（区内平均）
+6.9%
千葉市内の順位（平均価格）
5位 / 6区
調査地点
27地点
地価公示の標準地
千葉市若葉区の公示地価の推移（区内標準地平均）
1995年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
千葉県千葉市若葉区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は109,711円/㎡（坪単価362,700円）で、 前年比+8.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の233,049円/㎡（坪単価770,400円）、 最低価格は2013年（平成25年）の83,426円/㎡（坪単価275,800円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.90%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.90%と堅調です。投資対象として注目されます。
千葉市若葉区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県千葉市若葉区都賀３丁目４番２ | 295,000 | 975,200円/坪 | 73,750 | 8.1% | 都賀駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 千葉県千葉市若葉区都賀４丁目２番５ | 201,000 | 664,500円/坪 | 67,000 | 6.9% | 都賀駅（徒歩5分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 千葉県千葉市若葉区都賀３丁目２８番２ | 183,000 | 605,000円/坪 | 91,500 | 9.6% | 都賀駅（徒歩5分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市若葉区都賀１丁目５番６ | 158,000 | 522,300円/坪 | 105,333 | 9.7% | 都賀駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 千葉県千葉市若葉区西都賀３丁目１２４９番１５ | 152,000 | 502,500円/坪 | 101,333 | 9.4% | 都賀駅（徒歩4分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 千葉県千葉市若葉区西都賀５丁目１３８２番２８３ | 147,000 | 486,000円/坪 | 98,000 | 8.9% | 都賀駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 千葉県千葉市若葉区桜木６丁目５５８番２８ | 133,000 | 439,700円/坪 | 133,000 | 9.0% | 都賀駅（徒歩13分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県千葉市若葉区みつわ台４丁目５番２４ | 127,000 | 419,800円/坪 | 127,000 | 8.5% | みつわ台駅（徒歩7分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県千葉市若葉区都賀の台２丁目１５６３番１６ | 117,000 | 386,800円/坪 | 117,000 | 2.6% | 都賀駅（徒歩18分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県千葉市若葉区桜木北３丁目６５４番１７外 | 116,000 | 383,500円/坪 | 116,000 | 7.4% | 都賀駅（徒歩13分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県千葉市若葉区みつわ台１丁目１６番１２ | 110,000 | 363,600円/坪 | 110,000 | 7.8% | みつわ台駅（徒歩12分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県千葉市若葉区小倉台３丁目１０６２番２７ | 108,000 | 357,000円/坪 | 108,000 | 8.5% | 小倉台駅（徒歩3分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県千葉市若葉区高品町１５９５番２ | 107,000 | 353,700円/坪 | 53,500 | 7.0% | 東千葉駅（徒歩19分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市若葉区東寺山町４４５番２４ | 100,000 | 330,600円/坪 | 50,000 | - | 東千葉駅（徒歩24分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市若葉区桜木北１丁目１１６番３４外 | 91,500 | 302,500円/坪 | 91,500 | 5.2% | 桜木駅（徒歩5分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県千葉市若葉区千城台北２丁目１０番７ | 90,000 | 297,500円/坪 | 90,000 | 7.1% | 千城台北駅（徒歩6分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県千葉市若葉区若松町４８０番３ | 88,400 | 292,200円/坪 | 88,400 | 8.5% | 都賀駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県千葉市若葉区桜木３丁目２４５番１０ | 85,900 | 284,000円/坪 | 85,900 | 8.6% | 千葉駅（約5.1km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県千葉市若葉区千城台東２丁目３０番８ | 82,800 | 273,700円/坪 | 82,800 | 7.4% | 千城台駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県千葉市若葉区若松町２３７６番７ | 81,000 | 267,800円/坪 | 81,000 | 5.5% | 小倉台駅（徒歩12分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県千葉市若葉区殿台町２２９番１０ | 73,500 | 243,000円/坪 | 73,500 | 2.2% | みつわ台駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県千葉市若葉区加曽利町９８７番１３ | 69,200 | 228,800円/坪 | 46,133 | 8.1% | 千葉駅（約4.5km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 千葉県千葉市若葉区若松台２丁目９８４番２０４ | 59,500 | 196,700円/坪 | 59,500 | 8.6% | 都賀駅（約2.7km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県千葉市若葉区御成台３丁目１１番８ | 58,200 | 192,400円/坪 | 58,200 | 2.8% | 都賀駅（約5.8km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県千葉市若葉区加曽利町１８００番１２６ | 57,800 | 191,100円/坪 | 28,900 | 7.4% | 千葉駅（約5.6km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市若葉区北大宮台３３４３番３９ | 40,900 | 135,200円/坪 | 40,900 | 4.1% | 千葉駅（約6.9km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県千葉市若葉区大宮町２１２４番２ | 29,500 | 97,500円/坪 | 14,750 | 0.7% | 千葉駅（約8.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
千葉市若葉区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の千葉市若葉区の平均公示地価は109,711円/㎡、坪単価は約362,700円/坪です。区内標準地27地点の平均値です。
2026年の千葉市若葉区の公示地価は、区内平均で前年比+6.9%上昇しました。
千葉市の6区を平均公示地価で並べると、若葉区は5位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は千葉市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。