千葉市中央区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の千葉県千葉市中央区の地価公示価格です。区内標準地65地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
294,249円/㎡
坪単価 約972,700円/坪
前年比（区内平均）
+8.0%
千葉市内の順位（平均価格）
1位 / 6区
調査地点
65地点
地価公示の標準地
千葉市中央区の公示地価の推移（区内標準地平均）
1995年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
千葉県千葉市中央区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は294,249円/㎡（坪単価972,700円）で、 前年比-6.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の637,223円/㎡（坪単価2,106,500円）、 最低価格は2018年（平成30年）の170,973円/㎡（坪単価565,200円）でした。 1年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.36%となっています。 今年は下落に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は5.36%とプラス圏にあります。上昇トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。
千葉市中央区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県千葉市中央区富士見２丁目２番３ | 2,890,000 | 9,553,700円/坪 | - | 8.2% | 千葉駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/— | ||||||
| 千葉県千葉市中央区富士見１丁目１４番１外 | 1,450,000 | 4,793,400円/坪 | 181,250 | 9.8% | 千葉駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/800 | ||||||
| 千葉県千葉市中央区富士見２丁目７番３ | 1,200,000 | 3,966,900円/坪 | 200,000 | 9.1% | 千葉駅（徒歩6分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 千葉県千葉市中央区新町１８番１２ | 888,000 | 2,935,500円/坪 | 222,000 | 9.2% | 千葉駅（徒歩5分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 千葉県千葉市中央区本千葉町１番４ | 645,000 | 2,132,200円/坪 | 80,625 | 8.4% | 千葉駅（徒歩10分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/800 | ||||||
| 千葉県千葉市中央区新町１７番１６ | 612,000 | 2,023,100円/坪 | 153,000 | 8.9% | 千葉駅（徒歩5分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 千葉県千葉市中央区新田町１６４番７ | 482,000 | 1,593,400円/坪 | 120,500 | 9.5% | 千葉駅（徒歩7分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 千葉県千葉市中央区中央３丁目１４番１４ | 455,000 | 1,504,100円/坪 | 75,833 | 10.2% | 千葉駅（徒歩14分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 千葉県千葉市中央区新宿２丁目７番２１ | 435,000 | 1,438,000円/坪 | 72,500 | 10.4% | 千葉駅（徒歩13分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 千葉県千葉市中央区新田町２３番１２ | 410,000 | 1,355,400円/坪 | 102,500 | 9.3% | 千葉駅（徒歩8分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 千葉県千葉市中央区春日２丁目３７番１８ | 407,000 | 1,345,500円/坪 | 135,667 | 9.4% | 西千葉駅（徒歩2分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 千葉県千葉市中央区春日２丁目１１番９ | 405,000 | 1,338,800円/坪 | 202,500 | 8.9% | 西千葉駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市中央区新千葉３丁目３２０番 | 365,000 | 1,206,600円/坪 | 182,500 | 7.4% | 千葉駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市中央区登戸１丁目１２番１０ | 360,000 | 1,190,100円/坪 | 90,000 | 10.8% | 千葉駅（徒歩8分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 千葉県千葉市中央区南町２丁目１４番１０ | 350,000 | 1,157,000円/坪 | 87,500 | 10.8% | 蘇我駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 千葉県千葉市中央区長洲１丁目５６番７ | 348,000 | 1,150,400円/坪 | 87,000 | 9.4% | 本千葉駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 千葉県千葉市中央区松波１丁目１９番５ | 339,000 | 1,120,700円/坪 | 169,500 | 8.7% | 西千葉駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市中央区弁天３丁目９０番１５ | 335,000 | 1,107,400円/坪 | 167,500 | 8.1% | 千葉駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市中央区中央４丁目１６番１外 | 333,000 | 1,100,800円/坪 | 83,250 | 9.5% | 千葉駅（徒歩15分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 千葉県千葉市中央区登戸３丁目２１３番３ | 322,000 | 1,064,500円/坪 | 161,000 | 7.7% | 千葉駅（徒歩13分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市中央区栄町２２番１３ | 291,000 | 962,000円/坪 | 72,750 | 10.2% | 千葉駅（徒歩6分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 千葉県千葉市中央区中央４丁目９番２１ | 278,000 | 919,000円/坪 | 69,500 | 9.0% | 千葉駅（徒歩18分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 千葉県千葉市中央区千葉寺町１１９５番５ | 249,000 | 823,100円/坪 | 124,500 | 7.3% | 千葉寺駅（徒歩2分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 千葉県千葉市中央区神明町５４３番２ | 219,000 | 724,000円/坪 | 54,750 | 9.0% | 本千葉駅（徒歩10分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 千葉県千葉市中央区長洲２丁目３９番１６ | 210,000 | 694,200円/坪 | 105,000 | 9.9% | 本千葉駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市中央区椿森３丁目６０３番８ | 208,000 | 687,600円/坪 | 104,000 | 8.9% | 千葉公園駅（徒歩4分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市中央区本町２丁目８番１６ | 203,000 | 671,100円/坪 | 101,500 | 9.7% | 千葉駅（徒歩23分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市中央区千葉寺町１２３６番４ | 202,000 | 667,800円/坪 | 101,000 | 6.3% | 千葉寺駅（徒歩6分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市中央区今井１丁目２番１７ | 191,000 | 631,400円/坪 | 95,500 | 8.5% | 蘇我駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市中央区都町３丁目３番３外 | 190,000 | 628,100円/坪 | 95,000 | - | 千葉駅（約2.5km） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 千葉県千葉市中央区宮崎町２３２番１１ | 177,000 | 585,100円/坪 | 88,500 | 7.9% | 蘇我駅（徒歩13分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市中央区祐光４丁目１５９１番１外 | 175,000 | 578,500円/坪 | 87,500 | 6.1% | 東千葉駅（徒歩9分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 千葉県千葉市中央区蘇我５丁目６２９番２７１ | 173,000 | 571,900円/坪 | 86,500 | 10.9% | 蘇我駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市中央区宮崎町４８６番５ | 164,000 | 542,100円/坪 | 82,000 | - | 蘇我駅（徒歩13分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市中央区祐光４丁目１５８４番３ | 161,000 | 532,200円/坪 | 80,500 | 8.1% | 東千葉駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市中央区東千葉２丁目２５６番１６ | 160,000 | 528,900円/坪 | 80,000 | 8.1% | 東千葉駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市中央区末広４丁目６番９ | 154,000 | 509,100円/坪 | 77,000 | 6.9% | 千葉寺駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市中央区白旗２丁目１６番２３ | 153,000 | 505,800円/坪 | 76,500 | 8.5% | 蘇我駅（徒歩13分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市中央区千葉寺町６９５番２６ | 143,000 | 472,700円/坪 | 71,500 | 7.5% | 千葉寺駅（徒歩13分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市中央区亥鼻２丁目１５５番３ | 139,000 | 459,500円/坪 | 69,500 | 7.8% | 本千葉駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市中央区今井３丁目２８番１２外 | 139,000 | 459,500円/坪 | 69,500 | 8.6% | 蘇我駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市中央区道場南２丁目１９０番１３ | 136,000 | 449,600円/坪 | 68,000 | 9.7% | 千葉駅（徒歩24分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市中央区仁戸名町５５４番２ | 125,000 | 413,200円/坪 | 62,500 | 8.7% | 大森台駅（徒歩11分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 千葉県千葉市中央区葛城２丁目１４８番５ | 120,000 | 396,700円/坪 | 60,000 | 8.1% | 本千葉駅（徒歩18分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市中央区松ケ丘町４３３番 | 120,000 | 396,700円/坪 | 80,000 | 8.1% | 大森台駅（徒歩5分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 千葉県千葉市中央区都町６丁目１０６２番１２ | 116,000 | 383,500円/坪 | 58,000 | 9.4% | 千葉駅（約3.4km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市中央区蘇我４丁目１２０番８ | 113,000 | 373,600円/坪 | 56,500 | 8.7% | 蘇我駅（徒歩25分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市中央区中央港２丁目１６番 | 109,000 | 360,300円/坪 | 54,500 | 11.2% | 千葉みなと駅（徒歩19分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市中央区矢作町９４２番２５ | 105,000 | 347,100円/坪 | 70,000 | 4.0% | 千葉駅（約3.2km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 千葉県千葉市中央区矢作町３５０番４外 | 101,000 | 333,900円/坪 | 50,500 | 3.0% | 千葉駅（約3.6km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市中央区出洲港２６番 | 95,600 | 316,000円/坪 | 47,800 | 11.3% | 本千葉駅（徒歩14分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市中央区大森町３１６番１４ | 93,700 | 309,800円/坪 | 46,850 | 7.1% | 大森台駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市中央区村田町１４０番１４ | 88,600 | 292,900円/坪 | 44,300 | 8.6% | 浜野駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市中央区浜野町１０２５番４２６外 | 87,900 | 290,600円/坪 | 43,950 | 8.5% | 浜野駅（徒歩8分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市中央区星久喜町１０５１番４１ | 85,000 | 281,000円/坪 | 56,667 | - | 千葉駅（約3.7km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 千葉県千葉市中央区浜野町１２２８番１２外 | 77,700 | 256,900円/坪 | 38,850 | 6.1% | 浜野駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市中央区大巌寺町１１７番５ | 76,000 | 251,200円/坪 | 50,667 | 6.3% | 蘇我駅（徒歩27分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 千葉県千葉市中央区南生実町９４番２１３ | 72,900 | 241,000円/坪 | 36,450 | 5.2% | 浜野駅（徒歩22分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市中央区生実町１８６２番１５ | 70,900 | 234,400円/坪 | 70,900 | 2.8% | 蘇我駅（約3.3km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県千葉市中央区星久喜町４７０番６ | 69,500 | 229,800円/坪 | 46,333 | 3.7% | 千葉駅（約4.8km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 千葉県千葉市中央区仁戸名町１０１番１６ | 67,800 | 224,100円/坪 | 67,800 | 7.6% | 千葉駅（約5.3km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県千葉市中央区塩田町６０８番５ | 67,200 | 222,100円/坪 | 33,600 | 3.5% | 浜野駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市中央区花輪町３８番４６ | 57,500 | 190,100円/坪 | 28,750 | 3.6% | 蘇我駅（約3.2km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市中央区浜野町１０２５番１７５外 | 49,800 | 164,600円/坪 | 24,900 | 6.0% | 浜野駅（徒歩12分） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市中央区川戸町２４７番外 | 11,100 | 36,700円/坪 | 11,100 | 0.0% | 鎌取駅（約2.8km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
千葉市中央区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の千葉市中央区の平均公示地価は294,249円/㎡、坪単価は約972,700円/坪です。区内標準地65地点の平均値です。
2026年の千葉市中央区の公示地価は、区内平均で前年比+8.0%上昇しました。
千葉市の6区を平均公示地価で並べると、中央区は1位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は千葉市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。