千葉市稲毛区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の千葉県千葉市稲毛区の地価公示価格です。区内標準地34地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
193,771円/㎡
坪単価 約640,600円/坪
前年比（区内平均）
+5.6%
千葉市内の順位（平均価格）
3位 / 6区
調査地点
34地点
地価公示の標準地
千葉市稲毛区の公示地価の推移（区内標準地平均）
1995年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
千葉県千葉市稲毛区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は193,771円/㎡（坪単価640,600円）で、 前年比+7.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の286,674円/㎡（坪単価947,700円）、 最低価格は2006年（平成18年）の124,677円/㎡（坪単価412,200円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.51%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.51%と堅調です。投資対象として注目されます。
千葉市稲毛区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県千葉市稲毛区小仲台２丁目５番１７ | 611,000 | 2,019,800円/坪 | 152,750 | 11.1% | 稲毛駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町３０８番１１ | 382,000 | 1,262,800円/坪 | 254,667 | 6.1% | 稲毛駅（徒歩5分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 千葉県千葉市稲毛区小仲台３丁目１７３９番６ | 375,000 | 1,239,700円/坪 | 187,500 | 10.9% | 稲毛駅（徒歩7分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 千葉県千葉市稲毛区緑町２丁目２０番７ | 358,000 | 1,183,500円/坪 | 179,000 | 8.5% | みどり台駅（徒歩3分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市稲毛区小仲台６丁目２７番１２ | 327,000 | 1,081,000円/坪 | 163,500 | 7.2% | 稲毛駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市稲毛区稲丘町１８番２ | 322,000 | 1,064,500円/坪 | 214,667 | 6.3% | 稲毛駅（徒歩11分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 千葉県千葉市稲毛区黒砂台１丁目１５番９ | 311,000 | 1,028,100円/坪 | 155,500 | 7.2% | みどり台駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市稲毛区黒砂４丁目１３番６ | 282,000 | 932,200円/坪 | 188,000 | 8.5% | 稲毛駅（徒歩14分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 千葉県千葉市稲毛区黒砂２丁目４２０番３０ | 271,000 | 895,900円/坪 | 135,500 | 8.4% | みどり台駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市稲毛区小仲台４丁目１７６２番３ | 268,000 | 886,000円/坪 | 134,000 | 6.8% | 稲毛駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市稲毛区轟町１丁目４２番１ | 246,000 | 813,200円/坪 | 123,000 | 8.4% | 西千葉駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市稲毛区轟町５丁目８２番１１ | 222,000 | 733,900円/坪 | 111,000 | 8.3% | 西千葉駅（徒歩20分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市稲毛区穴川４丁目４３１番３ | 222,000 | 733,900円/坪 | 111,000 | 7.8% | 稲毛駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市稲毛区稲毛東６丁目１３８２番１９ | 221,000 | 730,600円/坪 | 110,500 | - | 京成稲毛駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市稲毛区轟町４丁目１４番６外 | 209,000 | 690,900円/坪 | 104,500 | 7.2% | 西千葉駅（徒歩18分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 千葉県千葉市稲毛区稲毛１丁目８９９番９ | 202,000 | 667,800円/坪 | 134,667 | 6.3% | 京成稲毛駅（徒歩6分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 千葉県千葉市稲毛区稲毛町５丁目４８３番５ | 175,000 | 578,500円/坪 | 87,500 | 5.4% | 京成稲毛駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市稲毛区小仲台９丁目８７７番９４ | 163,000 | 538,800円/坪 | 81,500 | 4.5% | 稲毛駅（徒歩20分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市稲毛区天台４丁目７８番９ | 153,000 | 505,800円/坪 | 76,500 | 4.8% | 稲毛駅（約2.5km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市稲毛区小中台町３０９番６ | 143,000 | 472,700円/坪 | 71,500 | 5.9% | 稲毛駅（徒歩20分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市稲毛区宮野木町１５５１番１９１ | 110,000 | 363,600円/坪 | 73,333 | 2.8% | 稲毛駅（約2.5km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 千葉県千葉市稲毛区園生町５２１番７４ | 108,000 | 357,000円/坪 | 54,000 | 2.9% | 稲毛駅（約3.0km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市稲毛区萩台町６６４番１２ | 107,000 | 353,700円/坪 | 53,500 | 2.9% | 稲毛駅（約3.3km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市稲毛区長沼町２９３番４９ | 93,100 | 307,800円/坪 | 46,550 | 1.3% | 稲毛駅（約4.0km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市稲毛区長沼町１７３番８７ | 90,800 | 300,200円/坪 | 60,533 | 3.4% | 稲毛駅（約4.0km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 千葉県千葉市稲毛区園生町４６８番１３９ | 88,000 | 290,900円/坪 | 44,000 | - | 稲毛駅（徒歩24分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市稲毛区園生町４０８番３５ | 86,000 | 284,300円/坪 | 43,000 | 2.4% | 稲毛駅（約4.2km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市稲毛区長沼町２３１番１４ | 81,000 | 267,800円/坪 | 40,500 | 2.8% | 稲毛駅（約4.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市稲毛区小深町１２番４ | 67,400 | 222,800円/坪 | 33,700 | 2.1% | 四街道駅（徒歩17分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市稲毛区長沼町１２４番６外 | 66,000 | 218,200円/坪 | 33,000 | 8.2% | 稲毛駅（約5.2km） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市稲毛区六方町１３番９ | 65,200 | 215,500円/坪 | 32,600 | 2.7% | 四街道駅（徒歩23分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市稲毛区山王町３５９番５０ | 58,500 | 193,400円/坪 | 29,250 | 1.2% | 四街道駅（徒歩29分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市稲毛区山王町１３番２４ | 55,800 | 184,500円/坪 | 27,900 | 1.5% | 四街道駅（徒歩27分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県千葉市稲毛区六方町２１８番１ | 48,400 | 160,000円/坪 | 24,200 | 5.9% | 四街道駅（約2.9km） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
千葉市稲毛区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の千葉市稲毛区の平均公示地価は193,771円/㎡、坪単価は約640,600円/坪です。区内標準地34地点の平均値です。
2026年の千葉市稲毛区の公示地価は、区内平均で前年比+5.6%上昇しました。
千葉市の6区を平均公示地価で並べると、稲毛区は3位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は千葉市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。